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2024版办公楼物业智能化升级与物业管理服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景

3.合同标的

3.1办公楼物业智能化升级内容

3.2物业管理服务内容

4.协议期限

5.物业智能化升级费用及支付方式

5.1升级费用总额

5.2分期支付方式

5.3付款时间及金额

6.物业管理服务费用及支付方式

6.1服务费用总额

6.2分期支付方式

6.3付款时间及金额

7.物业智能化升级工程进度及验收

7.1工程进度要求

7.2验收标准及流程

7.3验收时间

8.物业管理服务质量标准

8.1服务内容

8.2服务标准

8.3服务期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.3.1联系人姓名

1.3.2联系人电话

1.3.3联系人电子邮箱

2.合同签订背景

2.1双方合作意愿

2.2项目背景介绍

3.合同标的

3.1办公楼物业智能化升级内容

3.1.1系统集成

3.1.2网络布线

3.1.3安全监控

3.1.4能源管理系统

3.2物业管理服务内容

3.2.1安全巡逻

3.2.2清洁服务

3.2.3设施设备维护

3.2.4客户服务

4.协议期限

4.1合同生效日期

4.2协议期限

4.3合同续签条件

5.物业智能化升级费用及支付方式

5.1升级费用总额

5.1.1系统集成费用

5.1.2网络布线费用

5.1.3安全监控费用

5.1.4能源管理系统费用

5.2分期支付方式

5.2.1首付款

5.2.2进度款

5.2.3验收款

5.3付款时间及金额

5.3.1首付款支付时间及金额

5.3.2进度款支付时间及金额

5.3.3验收款支付时间及金额

6.物业管理服务费用及支付方式

6.1服务费用总额

6.1.1安全巡逻费用

6.1.2清洁服务费用

6.1.3设施设备维护费用

6.1.4客户服务费用

6.2分期支付方式

6.2.1年初预付款

6.2.2按月结算

6.2.3年末结算

6.3付款时间及金额

6.3.1年初预付款支付时间及金额

6.3.2按月结算支付时间及金额

6.3.3年末结算支付时间及金额

7.物业智能化升级工程进度及验收

7.1工程进度要求

7.1.1设计阶段

7.1.2施工阶段

7.1.3验收阶段

7.2验收标准及流程

7.2.1验收标准

7.2.2验收流程

7.3验收时间

7.3.1首次验收时间

7.3.2系统调试完成后的验收时间

8.物业管理服务质量标准

8.1服务内容

8.1.1日常保洁

8.1.2室内公共区域清洁

8.1.3垃圾分类与处理

8.1.4设施设备定期检查与维护

8.1.5安全巡查与应急处理

8.2服务标准

8.2.1保洁质量标准

8.2.2设施设备维护保养标准

8.2.3安全巡查频率与记录要求

8.2.4客户服务响应时间

8.3服务期限

8.3.1服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止

8.3.2服务期限内的服务时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1未按时支付费用的违约

9.1.2未按约定完成物业智能化升级的违约

9.1.3未达到服务质量标准的违约

9.2违约责任承担方式

9.2.1违约金的计算与支付

9.2.2修复或更换不合格服务的措施

9.2.3解除合同的条件

9.3违约金计算方法

9.3.1违约金按每日应支付费用的百分比计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1优先通过协商解决

10.1.2协商不成的，提交仲裁

10.2争议解决机构

10.2.1仲裁机构名称

10.2.2仲裁规则

10.3争议解决程序

10.3.1仲裁申请

10.3.2仲裁审理

10.3.3仲裁裁决

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.1.1双方协商一致

11.1.2一方严重违约

11.1.3不可抗力导致合同无法履行

11.2合同解除程序