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2024版房产抵押担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2抵押定义

1.3担保定义

1.4合同定义

1.5当事人定义

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.抵押设定

3.1抵押权设定

3.2抵押物登记

3.3抵押权效力

3.4抵押权实现

4.担保责任

4.1担保范围

4.2担保方式

4.3担保期限

4.4担保责任

5.义务与责任

5.1当事人义务

5.2义务履行

5.3违约责任

5.4争议解决

6.保险

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险费用

7.房产价值评估

7.1评估机构

7.2评估方法

7.3评估结果

8.交付与转让

8.1房产交付

8.2转让条件

8.3转让程序

9.违约处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效后果

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除与终止程序

14.其他约定

14.1其他事项

14.2附件与补充协议

14.3通知与送达

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义：本合同中所指房产，是指位于中华人民共和国境内，具有独立产权，用于居住、办公、商业或其他合法用途的建筑物及其附属设施。

1.2抵押定义：本合同中所指抵押，是指抵押人将其拥有的房产作为债务的担保，债务人在履行债务期间不得擅自处分抵押物，债务人不履行债务时，抵押权人有权优先受偿。

1.3担保定义：本合同中所指担保，是指担保人为债务人履行债务提供担保，当债务人不能履行债务时，担保人承担相应的担保责任。

1.4合同定义：本合同是指抵押人与债权人之间就房产抵押担保事宜达成的具有法律约束力的协议。

1.5当事人定义：本合同中所指当事人，包括抵押人、债权人和担保人。

2.房产信息

2.1房产位置：抵押房产位于（具体地址），房产编号为（具体编号）。

2.2房产面积：抵押房产建筑面积为（具体面积）平方米。

2.3房产产权：抵押房产产权清晰，无任何权属纠纷。

2.4房产用途：抵押房产用途为（具体用途），目前使用情况为（具体使用情况）。

3.抵押设定

3.1抵押权设定：抵押人同意将其拥有的房产抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保。

3.2抵押物登记：抵押人应在（具体时间）内，将抵押物向当地不动产登记机构办理抵押登记手续。

3.3抵押权效力：抵押权自抵押登记之日起设立，抵押权人享有优先受偿的权利。

3.4抵押权实现：债务人不履行债务时，抵押权人有权要求债务人履行债务，或依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿。

4.担保责任

4.1担保范围：担保人同意就债务人履行债务的全部或部分承担担保责任。

4.2担保方式：担保人采取保证担保方式，担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

4.3担保期限：担保期限自合同签订之日起至债务履行完毕之日止。

4.4担保责任：担保人在担保期限内，对债务人的债务承担连带清偿责任。

5.义务与责任

5.1当事人义务：抵押人应按照合同约定，保证房产的完好无损，并按时缴纳相关税费；债权人应按照合同约定，履行债务；担保人应按照合同约定，承担担保责任。

5.2义务履行：当事人应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同目的的实现。

5.3违约责任：当事人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

5.4争议解决：当事人之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

6.保险

6.1保险种类：抵押人应在抵押登记后（具体时间）内，为抵押房产投保财产保险，保险金额不低于抵押债权金额。

6.2保险金额：保险金额应与抵押债权金额相等。

6.3保险期限：保险期限自合同签订之日起至债务