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2024版房产代持权委托合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产权属

2.4房产用途

2.5房产价值评估

3.代持权授权

3.1代持人权利

3.2代持人义务

3.3代持人责任

4.委托人权利

4.1委托人权利范围

4.2委托人义务

4.3委托人责任

5.房产交易管理

5.1房产交易条件

5.2房产交易审批

5.3房产交易收益分配

6.房产费用承担

6.1房产税费

6.2房产维修费用

6.3其他相关费用

7.房产权利变更

7.1房产权利转移

7.2房产权利限制

7.3房产权利解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同附件

11.1附件一：房产详细信息

11.2附件二：房产权属证明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1变更方式

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除生效

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版房产代持权委托合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。

1.4合同双方基本信息：

1.4.1委托人：（姓名或名称）____，身份证号码或统一社会信用代码____，住所地或注册地为____。

1.4.2代持人：（姓名或名称）____，身份证号码或统一社会信用代码____，住所地或注册地为____。

2.房产基本情况

2.1房产位置：位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____。

2.2房产面积：建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.3房产权属：房产证号为____，产权人为____。

2.4房产用途：房产用途为____，包括但不限于居住、办公、商业等。

2.5房产价值评估：经____机构评估，房产价值为____元。

3.代持权授权

3.1代持人权利：

3.1.1在委托人授权范围内，代持人有权以自己的名义进行房产的买卖、租赁、抵押等法律行为。

3.1.2代持人有权代表委托人接受房产相关的法律文书。

3.1.3代持人有权依法处置房产，但需遵守本合同的约定。

3.2代持人义务：

3.2.1代持人应妥善保管房产，确保房产的安全和完好。

3.2.2代持人应按照委托人的指示办理房产相关事宜。

3.2.3代持人应依法履行房产相关税费缴纳义务。

3.3代持人责任：

3.3.1代持人因故意或重大过失导致房产受损或权利丧失，应承担相应的赔偿责任。

3.3.2代持人违反本合同约定，应承担违约责任。

4.委托人权利

4.1委托人权利范围：

4.1.1委托人有权要求代持人按照本合同约定行使权利和履行义务。

4.1.2委托人有权随时解除本合同。

4.1.3委托人有权对代持人的行为进行监督。

4.2委托人义务：

4.2.1委托人应向代持人提供真实、完整的房产信息。

4.2.2委托人应按照本合同约定支付代持人应得的费用。

4.2.3委托人应承担因房产而产生的税费等费用。

4.3委托人责任：

4.3.1委托人因故意或重大过失导致代持人权利受损，应承担相应的赔偿责任。

4.3.2委托人违反本合同约定，应承担违约责任。

5.房产交易管理

5.1房产交易条件：

5.1.1房产交易价格不得低于房产价值评估机构的评估价值。

5.1.2房产交易需符合国家法律法规及相关政策要求。

5.2房产交易审批：

5.2.1房产交易需经委托人同意。

5.2.2房产交易需办理相关审批手续。

5.3房产交易收益分配：

5.3.1房产交易收益支付代持人应得的费用，剩余部分按双方约定比例分配。

6.房产费用承担

6.1房产税费：

6.1.1房产交易过程中产生的税费，由委托人承担。

6.1.2房产持有期间产生的税费，由代持人承担。

6.2房