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2024版房产投资贷款还款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1投资者信息

2.2贷款机构信息

3.贷款金额及用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

4.还款方式

4.1还款期限

4.2还款频率

4.3还款金额计算

5.利息计算及支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付时间

5.3利息逾期罚息

6.抵押物及权利

6.1抵押物概述

6.2抵押物权利

7.投资者权益

7.1投资者权益概述

7.2投资者权益保障

8.贷款机构权利

8.1贷款机构权利概述

8.2贷款机构权利保障

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1投资者违约责任

10.2贷款机构违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.法律适用及争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所指“房产投资贷款”是指贷款机构向投资者提供的，用于购买、建造或改善房地产项目的贷款。

1.1.2本合同所指“还款”是指投资者按照约定的还款方式向贷款机构支付贷款本金及利息。

1.1.3本合同所指“抵押物”是指投资者为获取贷款而提供给贷款机构作为担保的房地产。

1.2术语解释

1.2.1“贷款金额”是指投资者从贷款机构获得的贷款总额。

1.2.2“贷款期限”是指自贷款发放之日起至全部贷款本金及利息还清之日止的时间。

1.2.3“还款频率”是指投资者每月需还款的次数。

2.合同双方

2.1投资者信息

2.1.1投资者全名：

2.1.2投资者身份证号码：

2.1.3投资者联系方式：

2.2贷款机构信息

2.2.1贷款机构全名：

2.2.2贷款机构营业执照号码：

2.2.3贷款机构联系方式：

3.贷款金额及用途

3.1贷款金额

3.1.1贷款总额为人民币：

3.1.2贷款金额一次性发放。

3.2贷款用途

3.2.2投资者应提供相关证明材料以证明贷款用途的合规性。

4.还款方式

4.1还款期限

4.1.1贷款期限为：

4.1.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

4.2还款频率

4.2.1投资者每月偿还贷款本金及利息。

4.2.2还款日为每月：

4.3还款金额计算

4.3.1每期还款金额为本金加利息之和。

5.利息计算及支付

5.1利息计算方式

5.1.1利息按月计算，采用复利计算方式。

5.1.2利息计算公式为：

5.2利息支付时间

5.2.1投资者应在每月还款日前支付当月利息。

5.2.2利息逾期支付，贷款机构有权按约定收取罚息。

5.3利息逾期罚息

5.3.1利息逾期罚息按日计收，罚息利率为：

5.3.2利息逾期罚息自逾期之日起计算至实际还款日止。

6.抵押物及权利

6.1抵押物概述

6.1.2抵押物价值不低于贷款金额。

6.2抵押物权利

6.2.1贷款机构在贷款期间对抵押物享有优先受偿权。

6.2.2投资者不得转让、出租或抵押抵押物。

8.投资者权益

8.1投资者权益概述

8.1.1投资者享有贷款合同约定的各项权益，包括但不限于：

8.1.2投资者有权要求贷款机构按照合同约定提供贷款服务。

8.1.3投资者有权获得贷款机构提供的相关财务信息和服务。

8.2投资者权益保障

8.2.1贷款机构应确保投资者权益不受侵害。

8.2.2投资者权益受到侵害时，有权向贷款机构提出投诉，贷款机构应在收到投诉后及时处理。

8.2.3投资者权益受到侵害，贷款机构未能及时处理或处理不当的，投资者有权依法寻求救济。

9.贷款机构权利

9.1贷款机构权利概述

9.1.1贷款机构享有合同约定的各项权利，包括但不限于：

9.1.2贷款机构有权要求投资者按照合同约定履行还款义务。

9.1.3贷款机构有权对投资者的信用状况进行审查。

9.2贷款机构权利保障

9.2.1投资者应遵守合同约定，按时还款。

9.2.2投资者违约时，贷款机构有权采取法律手段追讨欠款。

9.2.3投资者未按合同约定履行义务，贷款机构有权解除合同并要求投资者承担违约责任。

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.1.2合同变更不影响合同其他条款的效力。

10.2合同解除

10.2.1投资者有下列情形之一的，贷款机构有权解除合同：

10.2.1.1投资者未按时还款或逾期还款达到一定次数；

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