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2024版主题餐厅商铺租赁及服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物及用途

2.1.租赁标的物描述

2.2.租赁标的物产权证明

2.3.租赁标的物用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金计算方式

3.3.租金支付方式及时间

3.4.租金调整

4.租赁费用及支付

4.1.水电费

4.2.物业管理费

4.3.其他费用

5.押金及退还

5.1.押金金额及支付

5.2.押金退还条件及时间

6.乙方责任与义务

6.1.乙方经营行为规范

6.2.乙方对租赁标的物的维护义务

6.3.乙方对租赁标的物的保管义务

6.4.乙方对租赁标的物的使用义务

7.甲方责任与义务

7.1.甲方提供租赁标的物的义务

7.2.甲方对租赁标的物的维护义务

7.3.甲方对租赁标的物的使用限制

7.4.甲方对租赁标的物的安全保障义务

8.违约责任

8.1.乙方违约责任

8.2.甲方违约责任

8.3.违约金及赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除条件

11.合同附件

11.1.租赁标的物清单

11.2.其他相关附件

12.合同变更及解除

12.1.合同变更程序

12.2.合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1.租赁标的物的返还

13.2.租金及押金的处理

13.3.其他相关处理

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.合同履行地点

14.3.合同附件及补充协议

14.4.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系方式：

第二条租赁标的物及用途

2.1租赁标的物描述

2.1.1租赁标的物名称：

2.1.2租赁标的物位置：

2.1.3租赁标的物面积：

2.1.4租赁标的物结构：

2.1.5租赁标的物附属设施：

2.2租赁标的物产权证明

2.2.1出租方应提供租赁标的物的产权证明文件。

2.3租赁标的物用途

2.3.1租赁标的物仅用于：

2.3.2承租方不得改变租赁标的物的用途。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自年月日至年月日止。

3.2租金计算方式

3.2.1租金按月计算，每月租金为元。

3.3租金支付方式及时间

3.3.1承租方应于每月日前支付当月租金。

3.4租金调整

3.4.1租金在租赁期限内保持不变。

第四条租赁费用及支付

4.1水电费

4.1.1水电费由承租方承担。

4.2物业管理费

4.2.1物业管理费按实际产生费用由承租方承担。

4.3其他费用

4.3.1其他费用按实际发生由承租方承担。

第五条押金及退还

5.1押金金额及支付

5.1.1押金金额为元，承租方应于合同签订时一次性支付。

5.2押金退还条件及时间

5.2.1租赁期满且租赁标的物无损坏，无欠费的情况下，出租方应于日内退还押金。

第六条乙方责任与义务

6.1乙方经营行为规范

6.1.1乙方应遵守国家法律法规及租赁合同约定。

6.2乙方对租赁标的物的维护义务

6.2.1乙方应保持租赁标的物整洁、完好。

6.3乙方对租赁标的物的保管义务

6.3.1乙方应对租赁标的物进行妥善保管。

6.4乙方对租赁标的物的使用义务

6.4.1乙方应按约定用途使用租赁标的物。

第七条甲方责任与义务

7.1甲方提供租赁标的物的义务

7.1.1甲方应按约定提供租赁标的物。

7.2甲方对租赁标的物的维护义务

7.2.1甲方应负责租赁标的物的日常维修。

7.3甲方对租赁标的物的使用限制

7.3.1甲方不得擅自改变租赁标的物的用途。

7.4甲方对租赁标的物的安全保障义务

7.4.1甲方应确保租赁标的物的安全。

第八条违约责任

8.1乙方违约责任

8.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

8.1.2乙方擅自改变租赁标的物用途的，应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。

8.1.3乙方未按约定维护租赁标的物的，甲方有权要求乙方进行修复，修复费用由乙方承担。

8.2甲方违约责任

8.2.1甲方未按约定提供租赁标的物的，应向乙方支付每日万分之