常州市市区住宅区物业管理委托合同样式6篇.docx

常州市市区住宅区物业管理委托合同样式6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《江苏省物业管理条例》及相关配套文件，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方住宅区进行物业管理达成以下协议：

一、物业管理区域

乙方接受甲方委托，对甲方住宅区进行物业管理。该住宅区位于__________，占地面积__________平方米，共有房屋__________栋，__________套（单元），公用设施设备若干套。

二、物业管理方式

乙方采用包干制方式，根据《江苏省物业管理条例》和相关配套文件，对甲方住宅区的房屋共用部位、公用设施设备、公共秩序维护、保洁、绿化等物业项目进行维护、修缮和综合服务。

三、物业管理期限

物业管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在物业管理期限届满前，甲方应提前书面通知乙方是否续签物业管理合同。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、公用设施设备管理、公共秩序维护、保洁、绿化等。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的建议和意见。

（3）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业管理活动，共同维护物业区的整洁、美观和舒适。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方支付物业管理费用。

（2）乙方有权在物业管理活动中，遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，维护甲方的合法权益。

（3）乙方应积极履行物业管理职责，为甲方提供优质的物业管理服务。

（4）乙方应建立健全物业管理档案，及时记录物业管理的相关情况和数据。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：乙方根据甲方住宅区的实际情况，按照《江苏省物业管理条例》及相关配套文件的规定，收取物业管理费用。具体费用标准如下：

（1）住宅物业服务费：每月每平方米__________元；

（2）非住宅物业服务费：每月每平方米__________元；

（3）停车服务费：每月每辆__________元；

（4）其他费用：__________。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。对于逾期未支付的物业管理费用，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业管理费用或未履行其他义务，乙方有权要求甲方限期改正。逾期未改正的，乙方有权终止物业管理服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未提供优质的物业管理服务或未履行其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有权终止物业管理服务合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如甲、乙双方在物业管理过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行生效判决所确定的义务。

八、其他约定

1.双方同意在物业管理过程中保守对方的商业秘密和隐私。

2.双方同意在物业管理期限届满后，乙方应在规定时间内退出甲方住宅区，并返还相关物业资料和设施设备。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（业主委员会）：__________（签字盖章）

日期：__________年__________月__________日

乙方（物业管理公司）：__________（签字盖章）

日期：__________年__________月__________日

篇2

合同编号：常物管委托合同〔2024〕第001号

甲方（物业管理委托方）：

乙方（物业管理受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对常州市市区某住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理区域

本物业管理的区域为常州市市区某住宅区，具体范围包括：

1.住宅区域；

2.商业区域；

3.公共设施区域。

二、物业管理服务内容

1.房屋维