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2024版学校教育用地场地承包合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.承包方与发包方的基本信息

2.1承包方的基本信息

2.2发包方的基本信息

3.承包用地范围及面积

3.1承包用地地理位置

3.2承包用地面积及边界

4.承包期限及起止时间

4.1承包期限

4.2承包起止时间

5.承包用途及限制

5.1承包用途

5.2承包用途的限制

6.承包费用及支付方式

6.1承包费用总额

6.2承包费用支付方式

7.承包工程内容及质量要求

7.1承包工程内容

7.2承包工程质量要求

8.合同履行与监督

8.1合同履行责任

8.2合同履行监督

9.产权及使用权

9.1土地产权归属

9.2承包用地使用权

10.产权变更及转让

10.1产权变更条件

10.2产权转让规定

11.违约责任及处理

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决程序

13.合同终止及解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

14.合同其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景信息：鉴于甲方（发包方）拥有位于市区街道号的学校教育用地，为提高土地利用率，甲方决定将该地块承包给乙方（承包方）进行开发。

2.承包方与发包方的基本信息

2.1承包方的基本信息：乙方名称：房地产开发有限公司

注册地址：市区街道号

法定代表人：

注册资本：人民币壹亿元

2.2发包方的基本信息：甲方名称：市区教育局

注册地址：市区街道号

法定代表人：

注册资本：人民币壹拾亿元

3.承包用地范围及面积

3.1承包用地地理位置：位于市区街道号，东至路，南至路，西至路，北至路。

3.2承包用地面积及边界：承包用地总面积为10,000平方米，具体边界以甲方提供的土地测绘图纸为准。

4.承包期限及起止时间

4.1承包期限：承包期限为20年，自合同签订之日起计算。

4.2承包起止时间：承包起始时间为2024年1月1日，终止时间为2043年12月31日。

5.承包用途及限制

5.1承包用途：乙方承包该地块用于建设教育配套设施，包括但不限于学生宿舍、食堂、图书馆等。

5.2承包用途的限制：未经甲方书面同意，乙方不得将承包用地用于其他用途。

6.承包费用及支付方式

6.1承包费用总额：承包费用总额为人民币伍仟万元整。

6.2承包费用支付方式：乙方应于合同签订后一个月内支付人民币叁佰万元作为首付款；后续每年支付人民币壹佰万元，直至承包费用总额支付完毕。

8.合同履行与监督

8.1合同履行责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同内容的全面履行。

8.2合同履行监督：甲方有权对乙方在承包用地范围内的施工活动进行监督，确保施工质量、进度及安全。

9.产权及使用权

9.1土地产权归属：本合同签订后，承包用地土地使用权归乙方所有，但土地所有权仍归甲方。

9.2承包用地使用权：乙方在承包期限内，享有承包用地使用权，并承担相应的土地使用责任。

10.产权变更及转让

10.1产权变更条件：在合同履行期间，如因国家政策调整或法律法规变更导致土地产权变更，双方应依法办理相关手续。

10.2产权转让规定：未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租或抵押承包用地。

11.违约责任及处理

11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。

11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。

11.3违约处理：双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

12.争议解决方式

12.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

12.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同终止及解除

13.1合同终止条件：合同履行期满，或因双方协商一致、法律法规变更、不可抗力等原因导致合同终止。

13.2合同解除条件：在合同履行期间，如出现合同约定解除情形，任何一方均可书面通知对方解除合同。

14.合同其他约定事项

14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2其他约定事项说明：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双