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2024版大安农场学校物业管理服务设施设备维护协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1学校名称及地址
1.2物业管理公司名称及地址
2.协议标的
2.1维护服务范围
2.2维护服务内容
3.服务期限
3.1协议生效日期
3.2协议终止日期
4.服务费用
4.1维护服务收费标准
4.2费用支付方式
5.服务质量标准
5.1设备设施维护质量要求
5.2服务态度要求
6.维护责任
6.1物业管理公司责任
6.2学校责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
10.法律适用
10.1适用法律
10.2争议解决地
11.协议变更与解除
11.1协议变更程序
11.2协议解除程序
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.其他约定事项
13.1双方协商一致的其他事项
13.2协议附件
14.协议生效
14.1协议签署
14.2协议生效日期
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1学校名称：大安农场学校
1.2学校地址：省市区路号
1.3物业管理公司名称：物业管理有限公司
1.4物业管理公司地址：省市区路号
2.协议标的
2.1维护服务范围：包括但不限于学校教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆、图书馆等所有建筑物及附属设施。
2.2维护服务内容：
（1）建筑物及设施的日常保养与维修；
（2）公共设施的维护保养；
（3）绿化、环境卫生管理；
（4）安全保卫与消防设施的检查、维护；
（5）学校内部水电、暖气的供应与维修；
（6）学校信息化设备的维护与管理。
3.服务期限
3.1协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。
3.2协议终止日期：自2024年8月31日止。
4.服务费用
4.1维护服务收费标准：
（1）建筑物及设施日常保养与维修费用：每月元；
（2）公共设施维护保养费用：每月元；
（3）绿化、环境卫生管理费用：每月元；
（4）安全保卫与消防设施检查、维护费用：每月元；
（5）水电、暖气供应与维修费用：按实际使用量计算；
（6）信息化设备维护与管理费用：每月元。
4.2费用支付方式：
（1）每月维护费用于每月5日前由学校支付至物业管理公司指定账户；
（2）水电、暖气费用按实际使用量计算，于每月5日前支付。
5.服务质量标准
5.1设备设施维护质量要求：
（1）建筑物及设施维修后达到原设计使用功能；
（2）公共设施维护保养后保持正常使用；
（3）绿化、环境卫生管理达到相关标准；
（4）安全保卫与消防设施检查、维护达到相关要求；
（5）水电、暖气供应稳定，故障及时排除；
（6）信息化设备运行稳定，故障及时修复。
5.2服务态度要求：
（1）工作人员服务态度良好，积极主动；
（2）对学校提出的问题及时响应，给予解决；
（3）定期向学校汇报工作进展。
6.维护责任
6.1物业管理公司责任：
（1）按照协议约定提供优质的物业管理服务；
（2）对所负责的建筑物及设施进行定期检查、维护；
（3）确保学校内部设施正常运行，保障师生安全；
（4）对学校提出的问题及时响应，给予解决。
6.2学校责任：
（1）配合物业管理公司进行建筑物及设施的维护保养；
（2）提供必要的维修材料；
（3）对物业管理公司提供的服务提出意见和建议；
（4）按时支付服务费用。
8.争议解决
8.1争议解决方式：
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构：
（1）双方协商解决争议时，可邀请第三方进行调解；
（2）调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容：
（1）双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等；
（2）合同内容及双方签署的其他文件。
9.2必威体育官网网址期限：
（1）必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止之日止；
（2）必威体育官网网址期限届满或合同终止后，双方仍有义务对必威体育官网网址内容予以必威体育官网网址。
10.法律适用
10.1适用法律：
（1）本合同适用中华人民共和国法律；
（2）合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。
10.2争议解决地：
（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
（2）合同履行过程中发生的争议，应在合同签订地人民法院解决。
11.协议变更与解除
11.1协议变更程序：
（1）双方协商一致，对合同内容进行修改；
（2）变更后的协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。
11.2协议解除程序：
（1）因不可抗力导致合同
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