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2024版大安农场学校物业管理服务综合运营协议

本合同目录一览

1.1合同订立背景与目的

1.2双方基本信息

1.3合同期限与生效条件

2.1服务范围

2.1.1物业管理服务内容

2.1.2综合运营服务内容

2.2服务质量要求

2.2.1物业管理服务质量标准

2.2.2综合运营服务质量标准

3.1服务费用及支付方式

3.1.1服务费用构成

3.1.2支付方式及时间

3.2优惠与减免政策

4.1双方责任与义务

4.1.1物业管理方责任与义务

4.1.2综合运营方责任与义务

4.2违约责任

4.2.1违约情形及处理

4.2.2违约金的计算与支付

5.1争议解决

5.1.1争议解决方式

5.1.2争议解决机构

6.1合同变更与解除

6.1.1合同变更条件

6.1.2合同解除条件

7.1合同终止

7.1.1合同终止条件

7.1.2合同终止后的处理

8.1必威体育官网网址条款

8.1.1必威体育官网网址内容

8.1.2必威体育官网网址期限与范围

9.1通知与送达

9.1.1通知方式

9.1.2送达地址

10.1合同附件

11.1合同份数与效力

12.1合同签署日期

13.1合同附件清单

14.1合同签署人

第一部分：合同如下：

1.1合同订立背景与目的

本合同订立旨在明确大安农场学校物业管理服务与综合运营的具体内容、双方的权利义务、服务费用、违约责任等，以保障学校物业管理的规范化和综合运营的高效性。

1.2双方基本信息

甲方：大安农场学校

地址：省市区路号

乙方：物业管理有限公司

地址：省市区路号

1.3合同期限与生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。如需续签，双方应提前三个月协商一致。

2.1服务范围

2.1.1物业管理服务内容

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全巡逻、消防管理、停车场管理、垃圾清运等。

2.1.2综合运营服务内容

包括但不限于：食堂管理、宿舍管理、后勤保障、会议组织、校园活动策划与执行等。

2.2服务质量要求

2.2.1物业管理服务质量标准

2.2.2综合运营服务质量标准

食堂饭菜质量符合国家食品安全标准，宿舍设施齐全，后勤保障响应及时，会议组织有序，校园活动丰富多样。

3.1服务费用及支付方式

3.1.1服务费用构成

物业管理服务费用为人民币元/平方米/月，综合运营服务费用为人民币元/学生/年。

3.1.2支付方式及时间

甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业管理服务费用，于每年1月5日前向乙方支付当年综合运营服务费用。

4.1双方责任与义务

4.1.1物业管理方责任与义务

乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保学校环境整洁、设施设备正常运行。

4.1.2综合运营方责任与义务

乙方应按照合同约定，提供全面、高效的综合运营服务，满足学校日常运营需求。

5.1争议解决

5.1.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.1合同变更与解除

6.1.1合同变更条件

经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

6.1.2合同解除条件

有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内未纠正的；

（2）不可抗力致使合同无法继续履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

8.1必威体育官网网址条款

8.1.1必威体育官网网址内容

双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、员工信息等非公开信息，均属于必威体育官网网址范围。

8.1.2必威体育官网网址期限与范围

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止或解除后五年。必威体育官网网址范围包括但不限于口头、书面、电子等形式的信息。

9.1通知与送达

9.1.1通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。

9.1.2送达地址

甲方送达地址：大安农场学校收，地址：省市区路号

乙方送达地址：物业管理有限公司收，地址：省市区路号

10.1合同附件

（1）服务内容详细清单；

（2）服务质量标准具体规定；

（3）费用计算方法及明细；

（4）双方协商达成的补充协议。

11.1合同份数与效力

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

12.1合同签署日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日。

13.1合同附件清单

（1）服务内容详细清单；

（2）服务质量标准具体规定；

（3）费用计算方法及明细；

（4）双方协商达成的补充协议。

14.1合同签署人

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

日期：

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入