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2024版成都房产买卖合同：含合同解除条件及争议解决方式协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同备案

5.房产过户及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3过户时间节点

6.合同解除条件

6.1双方协商解除

6.2违约解除

6.3不可抗力解除

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2仲裁机构

8.3诉讼法院

9.其他约定事项

9.1合同附件

9.2通知送达

9.3合同变更

10.合同附件

10.1房产产权证明文件

10.2房产测绘图

10.3其他相关证明文件

11.合同解除后的处理

11.1解除通知

11.2房产返还

11.3退款及违约金支付

12.合同解除后的争议解决

12.1争议解决程序

12.2争议解决结果

13.合同生效期限

13.1合同生效日期

13.2合同终止条件

14.合同签署

14.1双方签字

14.2日期签署

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：____________________

1.2买受人信息

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：____________________

第二条房产基本信息

2.1房产位置

（1）具体地址：____________________

（2）所在区域：____________________

2.2房产面积

（1）建筑面积：____________________

（2）使用面积：____________________

2.3房产结构

（1）房屋类型：____________________

（2）建筑年代：____________________

2.4房产权属情况

（1）产权性质：____________________

（2）产权证号：____________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

（1）总交易价格：人民币____________________元整

（2）单价：人民币____________________元/平方米

3.2付款方式

（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订当日支付

（2）尾款：人民币____________________元，于过户手续办理完毕后支付

3.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：合同签订当日

（2）尾款支付时间：过户手续办理完毕后

第四条合同签订及生效

4.1合同签订时间：____________________

4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效

4.3合同备案：双方应在合同生效后30日内到相关房产管理部门办理备案手续

第五条房产过户及税费承担

5.1过户手续办理

（1）出卖人应协助买受人办理房产过户手续

（2）过户手续办理费用由买受人承担

5.2税费承担

（1）契税：由买受人承担

（2）其他相关税费：按国家规定由买受人承担

5.3过户时间节点

（1）过户手续办理时间：合同签订后30日内

（2）过户手续办理完毕时间：合同签订后60日内

第六条合同解除条件

6.1双方协商解除

（1）双方协商一致，可以解除本合同

（2）协商解除合同，应当书面通知对方，并退还已支付款项

6.2违约解除

（1）一方违约，另一方有权解除本合同

（2）违约方应承担相应的违约责任

6.3不可抗力解除

（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可解除合同

（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并保留相关证明材料

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

（1）出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为总交易价格的_____%（______元）

（2）出