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2024版大学城商业街商铺租赁与市场推广服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6押金及返还

1.7合同解除及违约责任

1.8使用范围及限制

1.9商业街管理规则

1.10市场推广服务内容

1.11市场推广费用及支付

1.12广告位及使用权

1.13合同变更与补充

1.14合同争议解决

1.15合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：________________________

1.1.2出租方地址：________________________

1.1.3出租方法定代表人：___________________

1.1.4出租方联系方式：_____________________

1.1.5承租方名称：________________________

1.1.6承租方地址：________________________

1.1.7承租方法定代表人：___________________

1.1.8承租方联系方式：_____________________

1.2合同租赁标的物

1.2.1租赁商铺位于大学城商业街，具体位置为：_________________

1.2.2商铺面积：________________________平方米

1.2.3商铺用途：________________________

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__年__个月。

1.3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

1.4租金及支付方式

1.4.1本合同租金为每月人民币____元整。

1.4.2租金支付方式：每月__日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户。

1.5租金调整

1.5.1租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可相应调整，调整方式及幅度由双方协商确定。

1.6押金及返还

1.6.1本合同租赁押金为人民币____元整。

1.6.2承租方于签订本合同之日起__个工作日内支付押金。

1.6.3租赁期满，承租方无违约行为，出租方应在__个工作日内无息返还押金。

1.7合同解除及违约责任

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方违反合同约定，造成出租方经济损失；

（3）承租方擅自改变商铺用途；

（4）国家政策调整，需收回商铺；

（1）出租方未按约定提供租赁标的物；

（2）出租方未履行合同约定的维修义务；

（3）国家政策调整，导致商铺无法继续经营；

1.7.3双方违约责任：

（1）出租方违约，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）承租方违约，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。

1.8使用范围及限制

1.8.1承租方在租赁期限内，仅限于在本商铺内从事合法经营活动。

1.8.2承租方不得擅自改变商铺结构、用途，如需改变，应事先取得出租方书面同意。

1.9商业街管理规则

1.9.1承租方应遵守商业街的各项管理规定，包括但不限于环境卫生、消防安全等。

1.10市场推广服务内容

1.10.1出租方负责为承租方提供市场推广服务，包括但不限于：

（1）在商业街内设立广告位；

（2）在商业街官方公众号、网站等平台进行宣传；

（3）协助承租方举办促销活动。

1.11市场推广费用及支付

1.11.1市场推广费用由出租方承担，具体费用由双方协商确定。

1.11.2承租方应配合出租方进行市场推广活动，并承担因自身原因导致的市场推广失败责任。

1.12广告位及使用权

1.12.1出租方在商业街内设立广告位，承租方有权免费使用。

1.12.2广告位的使用权归承租方所有，但不得擅自转让或出租。

1.13合同变更与补充

1.13.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充。

1.13.2任何变更或补充协议，均应以书面形式签订，并作为本合同附件。

1.14合同争议解决

1.14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

1.15合同生效及终止

1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.15.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

8.1合同解除及违约责任（续）

8.1.1承租方违约，包括但不限于：

（1）未按时支付租金；

（2）违反合同约定，擅自改变商铺用途；

（3）未遵守商业街管理规定；

（4）损害出租方或其他承租方利益；

8.1.2出租方违约，包括但不限于：

（1）未按时交付租赁标的物；

（2）未履行合同约定的维修义务；

（3）未按约定提供市场推广服