2024版大学商业街区商铺租赁与租赁合同履行监督协议.docxVIP

2024版大学商业街区商铺租赁与租赁合同履行监督协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期规定

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付频率

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.2租金调整频率

5.3租金调整通知

6.商铺使用

6.1商铺用途

6.2使用限制

6.3商铺装修规定

6.4商铺维护责任

7.商铺转让与转租

7.1转让规定

7.2转租规定

7.3转让或转租通知

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.合同附件

11.1附件一：商铺平面图

11.2附件二：商铺设施清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止通知

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同补充

13.3合同解释

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同份数

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：大学

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1名称：商业公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：1395678

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置：大学商业街区第X栋X号商铺

2.2商铺面积：50平方米

2.3商铺结构：一层商铺，室内装修良好

2.4商铺设施清单

2.4.1照明设施：LED灯管若干

2.4.2空调设施：分体式空调一台

2.4.3水电设施：水电表各一个

2.4.4卫生设施：洗手间一个

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限延期规定

3.3.1双方同意在租赁期限届满前一个月提出延期意向

3.3.2延期最长不超过两年

3.3.3延期租金按照合同原租金标准执行

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付频率：每月一付

4.3租金支付方式：银行转账至租赁方指定账户

4.4逾期支付租金的处理

4.4.1逾期一天内支付，需支付当月租金的1%作为滞纳金

4.4.2逾期超过一天，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及违约金

第五条租金调整

5.1租金调整原则

5.1.1根据市场行情和物价上涨等因素，租金每年可调整一次

5.1.2调整幅度不超过市场租金的10%

5.2租金调整频率：每年1月1日起调整

5.3租金调整通知

5.3.1租金调整前一个月，租赁方应书面通知承租方

5.3.2承租方如有异议，应在接到通知后一个月内提出，否则视为同意调整

第六条商铺使用

6.1商铺用途：仅限于经营餐饮、零售等相关商业活动

6.2使用限制

6.2.1不得从事违法活动

6.2.2不得进行任何影响周边环境的经营活动

6.2.3不得改变商铺结构和用途

6.3商铺装修规定

6.3.1装修需征得租赁方同意

6.3.2装修完成后，承租方需提供相关验收报告

6.4商铺维护责任

6.4.1承租方负责商铺的日常维护和保养

6.4.2商铺设施损坏，由承租方负责修复或更换

第七条商铺转让与转租

7.1转让规定

7.1.1承租方需征得租赁方同意后方可转让商铺

7.1.2转让后，原合同条款继续有效

7.2转租规定

7.2.1承租方不得擅自转租商铺

7.2.2如需转租，承租方需征得租赁方同意，并签订相关转租协议

7.3转让或转租通知

7.3.1承租方在转让或转租前一个月内，应书面通知租赁方

7.3.2租赁方有权在接到通知后一个月内提出异议

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方逾期支付租金

8.1.2承租方未按照合同约定使用商铺

8.1.3承租方未按照合同约定进行商