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2024版个人首套房按揭购房合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证件信息

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证书信息

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.房屋价值及评估

4.1房屋成交价格

4.2房屋评估价值

5.房屋交易税费

5.1应由买方承担的税费

5.2应由卖方承担的税费

5.3税费支付方式

6.付款计划

6.1首付款支付

6.2按揭贷款支付

6.3按时还款

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收

8.房屋保险

8.1房屋保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3贷款方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同附件效力

13.合同附件

13.1房屋权属证书复印件

13.2房屋评估报告

13.3房屋交易税费缴纳证明

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方姓名

（1）甲方（买方）：姓名

（2）乙方（卖方）：姓名

1.2身份证件信息

（1）甲方身份证号码：

（2）乙方身份证号码：

1.3联系方式

（1）甲方联系电话：

（2）乙方联系电话：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：具体地址

2.2房屋权属证书信息：房屋所有权证编号

2.3房屋面积：建筑面积及使用面积

2.4房屋用途：住宅

第三条贷款信息

3.1贷款金额：人民币（大写）_______元整

3.2贷款期限：____年

3.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行

3.4还款方式：等额本息还款法

第四条房屋价值及评估

4.1房屋成交价格：人民币（大写）_______元整

4.2房屋评估价值：人民币（大写）_______元整

第五条房屋交易税费

5.1应由买方承担的税费：

（1）契税：_______元

（2）印花税：_______元

（3）其他税费：_______元

5.2应由卖方承担的税费：

（1）个人所得税：_______元

（2）土地增值税：_______元

（3）其他税费：_______元

5.3税费支付方式：买方在办理产权过户手续时一次性支付

第六条付款计划

6.1首付款支付：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币（大写）_______元整。

6.2按揭贷款支付：甲方应在合同签订之日起____个工作日内向贷款银行申请贷款，并在贷款审批通过后按贷款合同约定的还款方式还款。

6.3按时还款：甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额还款。

第七条房屋交付

7.1房屋交付时间：____年____月____日

7.2房屋交付条件：

（1）甲方支付全部房款；

（2）房屋权属证书过户至甲方名下；

（3）房屋已办理入住手续。

7.3房屋验收：甲方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知乙方，乙方应在____个工作日内进行维修。

第八条房屋保险

8.1房屋保险种类：房屋火灾保险

8.2保险金额：房屋评估价值的全额

8.3保险期限：自房屋交付之日起至贷款全部还清之日止

第九条违约责任

9.1买方违约责任：

（1）未按时支付首付款或贷款，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金；

（2）未按时支付房屋交易税费，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金；

（3）未按时交付房屋，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金。

9.2卖方违约责任：

（1）未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金；

（2）房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内维修，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金；

（3）房屋权属存在瑕疵，卖方未在约定时间内予以解决，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金。

9.3贷款方违约责任：

（1）未按时发放贷款，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金；

（2）贷款利率调整不符合合同约定，贷款方应向买方支付______%的违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交