2024版成都二手房买卖合同（含房产评估报告要求）.docxVIP

2024版成都二手房买卖合同（含房产评估报告要求）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及节点

4.交易税费及费用承担

4.1税费计算方式

4.2费用承担

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决方式

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.房产评估报告要求

9.1评估机构选择

9.2评估报告内容

9.3评估报告提交时间

10.其他约定事项

10.1房产过户手续

10.2附属设施及设备

10.3违约金

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房产评估报告

12.2其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同变更及解除

14.1变更条件

14.2解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方姓名：____________________

1.1.2甲方身份证号码：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.2乙方信息

1.2.1乙方姓名：____________________

1.2.2乙方身份证号码：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

2.房产基本信息

2.1房产地址：____________________

2.2房产性质：____________________

2.3房产面积：____________________平方米

2.4房产证号：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____________________元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订当日支付；

3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户后支付；

3.3付款时间及节点：详见附件一《付款时间表》。

4.交易税费及费用承担

4.1税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算；

4.2费用承担：

4.2.1甲方承担交易过程中的税费；

4.2.2乙方承担过户手续费用。

5.房产交付及验收

5.1交付时间：____________年____________月____________日；

5.2验收标准：以房产现状为准，无质量、权属等瑕疵；

5.3验收程序：

5.3.1乙方在交付前应通知甲方；

5.3.2乙方在交付当日陪同甲方进行验收；

5.3.3验收过程中如发现质量问题，乙方应在验收报告上注明并及时整改。

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任：

6.1.1甲方应按照约定时间、地点交付房产；

6.1.2乙方应按照约定时间、方式支付房款；

6.2违约责任：

6.2.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五；

6.2.2乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五；

6.2.3若一方违约导致合同解除，违约方应承担因此造成的损失。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：

7.1.1双方应友好协商解决；

7.1.2协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼；

7.2争议解决方式：按照我国法律、法规及政策规定进行解决。

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行合同约定的义务；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3合同双方协商一致决定解除合同；

8.2合同终止条件：

8.2.1甲方将房产过户至乙方名下；

8.2.2双方履行完合同约定的所有义务。

9.房产评估报告要求

9.1评估机构选择：

9.1.1甲方有权选择具备资质的房产评估机构；

9.1.2乙方应配合甲方选择评估机构；

9.2评估报告内容：

9.2.1评估报告应详细说明房产的价值及市场行情；

9.2.2评估报告应包含房产的区位、面积、用途、权属等信息；

9.3评估报告提交时间：

9.3.1评估机构应在合同签订后五个工作日内完成评估；