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商品房买卖合同样本标准版8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其所有的位于[商品房地址]的商品房出售给乙方。该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.乙方同意购买该商品房，并愿意按照本合同的约定支付购房款及相关费用。

二、价格与支付方式

1.双方同意，该商品房的销售价格为人民币[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]元）。乙方应在签订合同时支付房价款的[支付比例]作为首付款，剩余款项应在办理贷款时支付。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）全款支付：乙方应在办理贷款时一次性支付剩余房价款。

（2）贷款支付：乙方应在办理贷款时向银行申请个人住房贷款，贷款金额为房价款的[贷款比例]%。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。

三、交付与验收

1.甲方应在签订合同后[交付期限]个工作日内，将商品房交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前告知乙方，并协商确定交付时间。

2.乙方应在收到交付通知后[验收期限]个工作日内进行验收。如发现房屋质量问题或不符合合同约定的情形，应及时向甲方提出书面意见。甲方应在接到乙方意见后[维修期限]个工作日内进行维修或整改。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付商品房，或交付的商品房质量问题严重，影响乙方正常居住使用的，应自逾期交付之日起，每日按房价款的万分之[违约金比例]向乙方支付违约金。违约金上限不得超过房价款的[违约金上限比例]%。

2.乙方如未能在约定时间内支付房价款或办理贷款手续，应自逾期支付之日起，每日按应付未付金额的万分之[违约金比例]向甲方支付违约金。违约金上限不得超过应付未付金额的[违约金上限比例]%。

五、其他约定

1.双方同意，该商品房的物业管理费由乙方承担。物业管理费的收费标准为每月每平方米[物业费]元。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。

2.甲方应协助乙方办理该商品房的产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。甲方应在签订合同后[产权登记期限]个工作日内协助乙方完成产权登记。

3.双方同意，该商品房的装修费用由乙方自行承担。甲方可提供必要的支持和协助，但费用由乙方自行支付。

4.双方同意，该商品房的租赁事宜由乙方自行负责。甲方可提供必要的支持和协助，但租赁费用由乙方自行支付。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同生效后，甲乙双方应共同遵守。如需修改或补充任何条款，应经双方协商一致后书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如遇不可抗力或意外事件导致合同无法继续履行时，双方可协商确定解决方案或终止合同。但应尽量减少双方的损失。

八、其他未尽事宜

1.[具体未尽事宜及解决方案]

2.[具体未尽事宜及解决方案]

3.[具体未尽事宜及解决方案]

甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：__________日期：__________年__________月__________日

乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：__________日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，设计用途为_________。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。乙方同意按照以下第_________种方式支付房款：