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2024版个人商铺租赁与租赁合同解除与租赁物返还及清理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及方式

1.2合同生效的条件

1.3合同的签订及签署

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方的名称、地址、法定代表人或授权代表

2.2承租方的名称、地址、法定代表人或授权代表

3.租赁物的基本情况

3.1租赁物的名称、规格、型号、数量

3.2租赁物的使用用途

3.3租赁物的交付时间及地点

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长及续约

5.租金及支付方式

5.1租金的金额、支付时间及方式

5.2逾期支付租金的处理

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用范围及限制

6.2租赁物的维护责任及标准

7.租赁物的保险

7.1出租方应办理的保险

7.2承租方应办理的保险

8.租赁物的修缮与改造

8.1租赁物的修缮责任及标准

8.2租赁物的改造及扩建

9.租赁合同的解除与终止

9.1解除合同的条件及程序

9.2合同终止的条件及程序

10.租赁物的返还与清理

10.1租赁期满后的返还

10.2租赁物的清理责任及标准

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同的变更与补充

14.合同的生效、解释与争议解决法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年4月1日

1.2合同订立地点：北京市朝阳区

1.3合同订立方式：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，签订本合同。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同签订及签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方：北京市朝阳区物业管理公司

2.1.1地址：北京市朝阳区路号

2.1.2法定代表人：

2.1.3授权代表：

2.2承租方：张五

2.2.1地址：北京市朝阳区路号

2.2.2法定代表人：张五

2.2.3授权代表：无

3.租赁物的基本情况

3.1租赁物：位于北京市朝阳区路号商铺

3.2租赁物规格、型号、数量：1间，面积100平方米

3.3租赁物使用用途：零售

3.4租赁物的交付时间及地点：2024年4月10日，北京市朝阳区路号

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间：2024年4月10日至2027年4月9日

4.2租赁期限延长及续约：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过五年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币30,000元

5.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金

5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用范围及限制：承租方仅限于零售用途，不得用于其他商业活动

6.2租赁物维护责任及标准：承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态

7.租赁物的保险

7.1出租方应办理的保险：财产保险，保险金额不低于租赁物价值

7.2承租方应办理的保险：责任保险，保险金额不低于每月租金总额

8.租赁物的修缮与改造

8.1租赁物的修缮责任及标准：租赁物在租赁期间出现损坏，由承租方负责修缮，修缮标准应不低于原状。

8.2租赁物的改造及扩建：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行改造或扩建。

9.租赁合同的解除与终止

9.1.1出租方违反合同约定，严重影响承租方正常使用；

9.1.2承租方未按时支付租金超过一个月；

9.1.3双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同终止的条件：租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

10.租赁物的返还与清理

10.1租赁期满后的返还：租赁期满或合同终止后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。

10.2租赁物的清理责任及标准：承租方应在返还租赁物前，将租赁物及附属设施清理干净，恢复原状。

11.违约责任

11.1承租方违约责任：若承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

11.2出租方违约责任：若出租方违反合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：无

13.其他约定事项

13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。

13.2