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2024版个人住房贷款咨询及方案定制合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.双方基本信息

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

3.贷款申请与审批

3.1贷款申请条件

3.2贷款审批流程

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.利率与费用

5.1贷款利率

5.2贷款费用

6.还款方式与计划

6.1还款方式

6.2还款计划

7.抵押与担保

7.1抵押物

7.2担保人

8.保险与保障

8.1贷款保险

8.2其他保障措施

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与附件清单

14.1合同签署

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“借款人”指在合同中承担借款责任的自然人。

（2）“贷款人”指提供贷款的金融机构。

（3）“贷款金额”指借款人从贷款人处借取的款项总额。

（4）“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款至全部本金及利息还清的期限。

（5）“利率”指贷款人向借款人收取的利息比率。

（6）“费用”指借款人在贷款过程中需要支付的各项费用，包括但不限于担保费、评估费、保险费等。

1.2合同解释原则

（1）本合同条款的任何解释应以符合法律法规、公序良俗和合同目的为原则。

（2）本合同条款如有歧义，应以有利于借款人的解释为准。

2.双方基本信息

2.1借款人信息

（1）姓名：_________

（2）身份证号码：_________

（3）联系方式：_________

2.2贷款人信息

（1）金融机构名称：_________

（2）联系方式：_________

3.贷款申请与审批

3.1贷款申请条件

（1）借款人须具备完全民事行为能力。

（2）借款人须有稳定收入，能够承担还款责任。

（3）借款人须符合贷款人规定的其他申请条件。

3.2贷款审批流程

（1）借款人提交贷款申请及相关材料。

（2）贷款人对借款人提交的材料进行审核。

（3）贷款人决定是否批准贷款申请。

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

（1）借款人申请贷款金额为人民币_________元。

（2）借款人实际贷款金额以贷款人审批为准。

4.2贷款期限

（1）借款期限为_________年。

（2）借款期限自贷款发放之日起计算。

5.利率与费用

5.1贷款利率

（1）贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

（2）贷款利率可根据市场情况进行调整。

5.2贷款费用

（1）借款人需支付贷款担保费、评估费、保险费等费用。

（2）各项费用具体标准以贷款人规定为准。

6.还款方式与计划

6.1还款方式

（1）借款人应按约定的还款方式偿还贷款本息。

（2）还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等。

6.2还款计划

（1）借款人应按照贷款人提供的还款计划按时还款。

（2）还款计划包括每月还款金额、还款日期等。

7.抵押与担保

7.1抵押物

（1）借款人须以自有房产作为抵押物。

（2）抵押物须符合贷款人规定的条件。

7.2担保人

（1）借款人须提供担保人，担保人应具备偿还借款的能力。

（2）担保人应承担连带保证责任。

8.保险与保障

8.1贷款保险

（1）借款人应在贷款发放前购买贷款保险，以保障贷款本金和利息的安全。

（2）贷款保险的具体险种和保额由贷款人指定。

8.2其他保障措施

（2）借款人应按贷款人要求，在指定保险公司购买相关保险，并承担相应的保险费用。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

（1）合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。

（2）变更后的合同条款自双方签字之日起生效。

9.2合同解除

a.一方严重违约；

b.出现不可抗力，致使合同无法履行；

c.经双方协商一致。

（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）借款人未按约定还款；

（2）借款人未按约定支付费用；

（3）借款人提供虚假信息；

（4）借款人未履行合同约定的其他义务。

10.2违约责任

（1）借款人违约，应向贷款人支付违约金。

（2）贷款人违约，应承担相应的法律责任，并赔偿借款人的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成，任何一