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2024版大院出租协议书，含租赁期间租赁物用途变更及审批程序

本合同目录一览

1.1双方基本信息

1.2出租物概况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁物用途

1.6用途变更及审批程序

1.7租赁物维护及保养

1.8保险责任

1.9租赁物占用及使用限制

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同解除

1.13合同生效及终止

1.14合同附件

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.1出租方名称：____________________

1.2出租方地址：____________________

1.3出租方法定代表人：____________________

1.4出租方联系电话：____________________

1.5承租方名称：____________________

1.6承租方地址：____________________

1.7承租方法定代表人：____________________

1.8承租方联系电话：____________________

第二条出租物概况

2.1出租物名称：____________________

2.2出租物地址：____________________

2.3出租物面积：____________________

2.4出租物结构：____________________

2.5出租物现状：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁终止日期：____________________

3.3租赁期限为：____________________年

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：____________________元

4.2支付方式：____________________

4.3支付时间：____________________

第五条租赁物用途

5.1出租物用途：____________________

5.2承租方承诺在租赁期间内仅将出租物用于____________________

5.3未经出租方书面同意，承租方不得变更出租物的用途

第六条用途变更及审批程序

6.1如需变更出租物用途，承租方应提前____________________日向出租方提出书面申请

6.2出租方收到变更申请后，应在____________________日内予以答复

6.3变更后的用途应符合国家有关法律法规和出租物的性质

6.4变更用途涉及审批的，承租方应取得相关部门的批准文件

第七条租赁物维护及保养

7.1承租方应妥善保管和使用出租物，保持出租物的完好状态

7.2承租方应定期对出租物进行维护保养，确保其正常使用

7.3如因承租方不当使用或维护保养不到位导致出租物损坏，承租方应负责修复或承担相应的赔偿责任

第八条保险责任

8.1承租方应在租赁期间内对出租物投保火灾保险，保险金额不得低于出租物的实际价值

8.2保险单应注明出租方为第一受益人

8.3保险费用由承租方承担

8.4发生保险事故时，承租方应及时通知出租方和保险公司

8.5保险赔偿事宜按保险合同约定处理

第九条租赁物占用及使用限制

9.1承租方在租赁期间内不得擅自改变出租物的结构

9.2承租方不得在出租物内进行任何违法活动

9.3承租方不得擅自转租、转借或以其他方式将出租物交由第三方使用

9.4承租方应遵守国家有关环境保护、安全等方面的法律法规

第十条违约责任

10.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额____________________%的违约金

10.2如承租方擅自改变出租物用途，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失

10.3如因承租方原因造成出租物损坏，承租方应负责修复或赔偿损失

10.4如因承租方违约导致合同解除，承租方应向出租方支付相当于____________________元违约金

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第十二条合同解除

12.1出租方有下列情形之一的，有权解除合同：

a)承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；

b)承租方擅自改变出租物用途，经出租方通知后仍不改正的；

c)承租方违反合同约定的其他重要义务，经出租方通知后仍不改正的。

12.2承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：

a)承租方未按约定使用出租物，造成出租物损坏或影