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2024版影视基地厂房租赁及影视制作服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物描述

2.1厂房位置及面积

2.2厂房结构及设施

2.3租赁用途限制

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额及支付方式

3.4租金调整机制

4.租金支付及押金

4.1支付时间及方式

4.2押金金额及退还条件

4.3违约责任及赔偿

5.影视制作服务内容

5.1服务项目及标准

5.2服务期限

5.3服务费用及支付方式

6.甲方权利和义务

6.1甲方提供租赁物的权利

6.2甲方维护租赁物的义务

6.3甲方对乙方使用租赁物的监管权

7.乙方权利和义务

7.1乙方使用租赁物的权利

7.2乙方维护租赁物的义务

7.3乙方对租赁物使用不当的责任

8.影视制作过程中的责任划分

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3第三方责任

9.知识产权归属

9.1影视作品知识产权归属

9.2租赁物知识产权归属

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止合同的通知及处理

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3第三方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同修改程序

13.4合同解除程序

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：影视制作服务详细内容

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：影视基地管理有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方地址：省市区路号

1.1.4甲方联系电话：01

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：影视制作有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方地址：省市区路号

1.2.4乙方联系电话：02

2.租赁标的物描述

2.1厂房位置及面积

2.1.1厂房位于省市区影视基地内

2.1.2厂房面积：500平方米

2.2厂房结构及设施

2.2.1厂房为框架结构，具备独立供暖、供水、供电设施

2.2.2厂房内配备有照明、通风、消防设备

2.3租赁用途限制

2.3.1租赁用途仅限于影视制作及相关业务

2.3.2禁止用于任何违法活动

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁期限到期后，如双方无异议，可续租

3.3租金金额及支付方式

3.3.1租金金额：每月人民币10万元

3.3.2支付方式：每月月底前支付下月租金

3.4租金调整机制

3.4.1租金根据市场行情每两年调整一次

4.租金支付及押金

4.1支付时间及方式

4.1.1支付时间：每月月底前

4.1.2支付方式：银行转账

4.2押金金额及退还条件

4.2.1押金金额：人民币5万元

4.2.2退还条件：租赁期满且无违约行为，甲方在一个月内退还押金

4.3违约责任及赔偿

4.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金

4.3.2乙方损坏租赁物，应赔偿相应损失

5.影视制作服务内容

5.1服务项目及标准

5.1.1服务项目：提供影视基地内厂房租赁及影视制作相关支持

5.1.2服务标准：按照行业标准执行

5.2服务期限

5.2.1服务期限与租赁期限一致

5.3服务费用及支付方式

5.3.1服务费用：根据实际使用情况计算

5.3.2支付方式：与租金支付方式一致

6.