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2024版特色餐饮品牌店面租赁合同样本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2店面基本信息
1.3合同签订时间及地点
2.店面租赁期限
2.1租赁期限起止时间
2.2租赁期限的续签条件及程序
3.租金及相关费用
3.1租金标准及支付方式
3.2其他相关费用及支付方式
3.3租金调整机制
4.店面使用及维护
4.1店面使用范围及要求
4.2店面维护及保养责任
4.3店面装修及改造规定
5.店面转让及转租
5.1店面转让的条件及程序
5.2店面转租的条件及程序
6.违约责任
6.1租赁双方的违约责任
6.2违约金的计算及支付
6.3违约责任的解除及终止
7.争议解决方式
7.1争议解决方式的选择
7.2争议解决的具体程序
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.合同附件及补充协议
9.1合同附件内容
9.2补充协议的签订及效力
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
10.2合同变更及解除
10.3合同解释及适用法律
11.合同解除及终止
11.1合同解除的条件及程序
11.2合同终止的条件及程序
12.合同签署及生效
12.1合同签署方式
12.2合同生效日期
13.合同份数及保存
13.1合同份数
13.2合同保存及归档
14.其他约定事项
14.1通知方式及送达地址
14.2合同附件及补充协议的效力
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，地址/营业地址
乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，地址/营业地址
1.2店面基本信息
店面名称：____________________
店面地址：____________________
店面面积：____________________平方米
店面设施：____________________
1.3合同签订时间及地点
签订时间：____________________
签订地点：____________________
2.店面租赁期限
2.1租赁期限起止时间
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
2.2租赁期限的续签条件及程序
租赁期限到期前____个月，若双方无异议，可协商续签合同，续签程序参照本合同第一条。
3.租金及相关费用
3.1租金标准及支付方式
租金每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。
3.2其他相关费用及支付方式
水电费、物业管理费、清洁费等由乙方承担，支付方式参照租金支付方式。
3.3租金调整机制
租赁期间，租金调整需经双方协商一致，并书面确认。
4.店面使用及维护
4.1店面使用范围及要求
乙方仅限于经营特色餐饮业务，不得擅自改变店面用途。
4.2店面维护及保养责任
乙方应保持店面整洁、完好，对因乙方使用造成的损坏负责维修或赔偿。
4.3店面装修及改造规定
乙方如需进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
5.店面转让及转租
5.1店面转让的条件及程序
未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租店面。
5.2店面转租的条件及程序
若乙方需转租店面，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
6.违约责任
6.1租赁双方的违约责任
若甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
若乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
6.2违约金的计算及支付
违约金按每月租金的____%计算，乙方应在收到甲方书面通知后____日内支付。
6.3违约责任的解除及终止
因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
7.争议解决方式
7.1争议解决方式的选择
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。
7.2争议解决的具体程序
仲裁委员会受理争议后，按其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。
9.合同附件及补充协议
9.1合同附件内容
店面平面图
店面设施清单
租金支付明细
其他双方认为需要作为合同附件的文件。
9.2补充协议的签订及效力
任何补充协议或修改本合同的内容，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对
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