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2024版大厦商场出租合同包含租赁期满优先续租权条款

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3出租物基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限延长

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4违约责任

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3调整通知

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3不得使用事项

6.租赁物维护

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维护费用

7.租赁物损坏及赔偿

7.1损坏认定

7.2赔偿责任

7.3赔偿方式

8.优先续租权

8.1续租条件

8.2续租期限

8.3续租租金

8.4续租程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他条款

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同终止

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2租赁物使用说明

12.3合同签订地点

13.合同解除条件

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用说明

14.3附件三：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.3出租物基本信息

出租物名称：____________________

地址：____________________

面积：____________________平方米

结构：____________________

装修情况：____________________

配套设施：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：____________________

2.2租赁终止日期：____________________

2.3租赁期限延长：

如需延长租赁期限，出租方和承租方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____________________元整。

3.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：采用银行转账方式支付，转账账号为：____________________。

3.4违约责任：

如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于____%的违约金。

第四条租金调整

4.1调整条件：根据市场行情和物价变动情况，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

4.2调整幅度：调整幅度不超过____%。

4.3调整通知：调整租金前，出租方应提前____个月书面通知承租方。

第五条租赁物使用

5.1使用范围：承租方仅限于合法经营，不得用于非法活动。

5.2使用限制：

（1）不得改变出租物的结构、用途；

（2）不得擅自装修、改建；

（3）不得擅自转租、分租；

（4）不得损害出租物的正常使用。

5.3不得使用事项：

（1）不得从事危险品生产、储存、经营；

（2）不得从事赌博、色情等活动；

（3）不得从事法律法规禁止的其他活动。

第六条租赁物维护

6.1出租方责任：

（1）负责出租物的日常维修；

（2）保证出租物符合安全、卫生、消防等要求。

6.2承租方责任：

（1）合理使用出租物，不得损坏；

（2）负责出租物的日常保养；

（3）按照规定缴纳相关税费。

第七条租赁物损坏及赔偿

7.1损坏认定：租赁物损坏由双方共同确认，如双方意见不一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。

7.2赔偿责任：因承租方使用不当或故意造成的出租物损坏，由承租方承担赔偿责任。

7.3赔偿方式：承租方应在收到出租方书面通知后____日内，向出租方支付赔偿金。

第八部分：合同如下：

第八条优先续租权

8.1续租条件：

承租方在租赁期满前____个月，向出租方提出书面续租申请，且在租赁期限内无违约行为。