2024版特色小吃街联合运营管理合同.docxVIP

2024版特色小吃街联合运营管理合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.运营主体

2.1运营单位

2.2运营范围

2.3运营期限

3.运营资金

3.1投资总额

3.2投资方式

3.3投资回报

4.运营管理

4.1运营管理组织架构

4.2运营管理制度

4.3运营管理职责

5.商户招募与管理

5.1商户招募条件

5.2商户招募流程

5.3商户管理规范

6.特色小吃街规划与设计

6.1规划原则

6.2设计要求

6.3规划审批

7.装修与设施

7.1装修标准

7.2设施配置

7.3装修验收

8.物业管理

8.1物业管理内容

8.2物业管理费用

8.3物业管理责任

9.运营宣传与推广

9.1宣传推广方案

9.2宣传推广费用

9.3宣传推广效果评估

10.营业额分配

10.1营业额计算方式

10.2营业额分配比例

10.3营业额分配时间

11.收费标准与方式

11.1收费标准

11.2收费方式

11.3收费周期

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立时间：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经双方代表签字（或盖章）后，经当地商务主管部门审核批准，自审核批准之日起正式生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为【具体地址】。

2.运营主体

2.1运营单位：甲方为【甲方名称】，乙方为【乙方名称】。

2.2运营范围：本合同约定的特色小吃街运营范围为【具体范围描述】。

2.3运营期限：本合同的有效期为【具体起止日期】，自合同生效之日起计算。

3.运营资金

3.1投资总额：本合同约定的投资总额为人民币【具体金额】万元。

3.2投资方式：甲方以现金投资，乙方以土地使用权及配套设施投资。

3.3投资回报：甲方投资回报按年利率【具体利率】计算，每年支付一次。

4.运营管理

4.1运营管理组织架构：设立特色小吃街管理委员会，负责日常运营管理。

4.2运营管理制度：双方应共同制定和执行特色小吃街的运营管理制度。

4.3运营管理职责：甲方负责特色小吃街的整体运营，乙方负责具体商户的管理。

5.商户招募与管理

5.1商户招募条件：符合国家相关法律法规，具备合法经营资格。

5.2商户招募流程：由管理委员会制定招募计划，经双方同意后实施。

5.3商户管理规范：商户应遵守本合同及管理委员会制定的各项规章制度。

6.特色小吃街规划与设计

6.1规划原则：以市场需求为导向，注重特色小吃街的文化氛围和品牌形象。

6.2设计要求：设计风格应体现地方特色，确保建筑、绿化、照明等配套设施的完善。

6.3规划审批：本合同约定的特色小吃街规划需经当地城市规划部门审批。

7.装修与设施

7.1装修标准：装修风格应与特色小吃街整体规划相协调，符合消防安全要求。

7.2设施配置：包括但不限于餐饮设施、卫生间、停车场等。

7.3装修验收：装修工程完成后，由双方共同验收，合格后方可投入使用。

8.物业管理

8.1物业管理内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻等。

8.2物业管理费用：物业管理费用按年度收取，具体费用标准由双方另行协商确定。

8.3物业管理责任：甲方负责协调物业管理公司，确保物业管理质量。

9.运营宣传与推广

9.1宣传推广方案：由双方共同制定宣传推广计划，包括线上线下活动、媒体宣传等。

9.2宣传推广费用：宣传推广费用由双方按约定的比例分摊。

9.3宣传推广效果评估：定期评估宣传推广效果，调整推广策略。

10.营业额分配

10.1营业额计算方式：营业额以特色小吃街实际销售收入为准，扣除政府税收、物业管理费等成本后计算。

10.2营业额分配比例：甲方与乙方按【具体比例】分配营业额。

10.3营业额分配时间：每季度末进行一次营业额分配。

11.收费标准与方式

11.1收费标准：收费标准包括但不限于租赁费、管理费、水电费等，具体标准由双方另行协商确定。

11.2收费方式：收费方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方约定。

11.3收费周期：收费周期为【具体时间】，如月结、季结等。

12.违约责任

12.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未履行合同约定的义务、违反法律法规等。

12.2违