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2024版特色小吃店商铺租赁合同规范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

3.4押金金额及退还条件

4.租金调整

4.1调整方式

4.2调整条件

4.3调整时间

5.商铺使用及维护

5.1使用范围

5.2商铺维护责任

5.3商铺设施设备维护

6.商铺装修及改造

6.1装修及改造审批

6.2装修及改造费用承担

6.3装修及改造验收

7.商铺转让及转租

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转租条件

7.4转租程序

8.违约责任及处理

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约责任承担方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1违法责任

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1双方代表签字

13.2签署日期

14.合同附件

14.1商铺租赁明细表

14.2商铺使用说明

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住所地：________

1.2承租方信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4住所地：________

第二条租赁商铺基本情况

2.1商铺名称：________

2.2商铺地址：________

2.3商铺面积：________平方米

2.4商铺结构：________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

3.2租金金额：每月租金为人民币________元。

3.3租金支付方式及时间：承租方应于每月的________日前，将当月租金汇入租赁方指定的银行账户。

3.4押金金额及退还条件：租赁期限届满或合同解除后，承租方应向租赁方支付人民币________元作为押金，租赁方在收到押金后________个工作日内无息退还给承租方。

第四条租金调整

4.1调整方式：根据市场行情及国家相关政策，经双方协商一致后，租金可进行适当调整。

4.2.1政府相关部门出台新的租金调整政策；

4.2.2市场租金水平发生重大变化；

4.2.3双方协商一致。

4.3调整时间：租金调整应在满足调整条件后的________个工作日内完成。

第五条商铺使用及维护

5.1使用范围：承租方仅限于在商铺内经营特色小吃业务，不得用于其他用途。

5.2商铺维护责任：商铺内部设施设备的日常维护及保养由承租方负责，租赁方负责商铺外墙、屋顶等公共区域的维护。

5.3商铺设施设备维护：商铺内的设施设备如出现故障，承租方应在接到租赁方通知后________小时内进行维修，逾期未维修的，租赁方有权自行维修，费用由承租方承担。

第六条商铺装修及改造

6.1装修及改造审批：承租方如需对商铺进行装修及改造，应提前________个工作日向租赁方提交装修及改造方案，经租赁方同意后方可进行。

6.2装修及改造费用承担：商铺装修及改造费用由承租方自行承担，但租赁方有权对装修及改造方案提出合理意见。

6.3装修及改造验收：装修及改造完成后，承租方应邀请租赁方进行验收，验收合格后方可投入使用。

第七条商铺转让及转租

7.1转让条件：在租赁期限内，未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。

7.2转让程序：如承租方需将商铺转让，应提前________个工作日向租赁方提交转让申请，经租赁方同意后方可进行转让。

7.3.1转租