前期物业服务合同(模板)7篇.docx

前期物业服务合同(模板)7篇

篇1

#甲方（建设单位）：

[甲方公司名称]

#乙方（物业服务企业）：

[乙方公司名称]

#项目名称：

[项目名称]

#项目地址：

[项目地址]

#签约日期：

[签约日期]

#物业服务合同

一、合同双方

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

二、项目基本情况

项目名称：[项目名称]

项目地址：[项目地址]

三、物业服务内容

乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境美化服务；

4.物业装饰、装修的管理；

5.车辆行驶和停放秩序的管理；

6.公共安全防范和消防安全管理；

7.电梯的运行管理和养护；

8.物业档案的保存和管理；

9.法律法规规定的其他物业服务内容。

四、物业服务期限

前期物业服务期限自[物业服务起始日期]起，至[物业服务终止日期]止。具体日期以实际接管验收通过之日起算。

五、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业服务的具体内容，结合当地物价水平，双方协商确定。具体费用标准见附件《物业服务费用明细表》。

2.物业服务费用支付方式：采用[支付方式]方式支付。具体支付时间、金额等详见附件《物业服务费用支付计划表》。

3.物业服务费用用途：乙方收取的物业服务费用主要用于支付物业服务人员的工资、社保、福利等人工成本，以及物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理费用。具体费用支出详见附件《物业服务费用支出明细表》。

4.物业服务费用的调整：若因物价上涨、人工成本增加等原因导致物业服务费用不足以维持正常运作，乙方可以向甲方提出调整物业服务费用的申请，甲方在收到申请后[调整周期]个工作日内予以审核并答复。调整后的物业服务费用标准以甲方书面答复为准。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督并提出改进意见；甲方有义务按照合同约定支付物业服务费用并协助乙方开展物业服务工作。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业服务，并努力改善服务质量。在发现物业共用部位、共用设施设备存在安全隐患时，乙方应及时采取防范措施并告知甲方。3.双方共同权利义务：双方应共同协作，共同解决物业服务过程中遇到的问题，努力提升物业服务质量。同时，双方应保护对方的合法权益，确保物业服务的顺利进行。

七、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用或未履行协助义务，乙方有权要求甲方限期支付或履行协助义务。逾期仍未支付或履行协助义务的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务质量不符合合同约定或未履行应尽义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若因乙方原因导致物业服务无法正常运行，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

八、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同并要求对方承担相应的违约责任。2.合同终止：前期物业服务合同期满或提前解除后，乙方应继续提供物业服务至新的物业服务企业接管为止。在此期间，甲方应按照合同约定支付物业服务费用。新的物业服务企业接管后，双方应协商确定具体的物业服务内容和费用标准。若协商不成，双方可另行签订补充协议或重新签订物业服务合同。

九、争议解决

1.争议解决方式：在履行本合同过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。2.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行各自在合同中的义务。对于因争议导致的服务中断或质量问题，双方应相互理解并协商解决。若协商不成，可向相关监管机构投诉或寻求法律途径解决。总之，双方应共同努力，确保物业服务的顺利进行，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。如有未尽事宜或法律法规规定的其他情形，双方可另行签订补充协议或按相关法律法规处理。本前期物业服务合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守合同约定，确保物业服务的顺利进行。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国