商业物业外包合同模板6篇.docx

商业物业外包合同模板6篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方商业物业外包给乙方管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业地址：_________

3.物业类型：_________

4.建筑面积：_________平方米

二、外包服务内容

1.物业服务范围：_________

2.物业服务内容：_________

3.物业服务期限：_________

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：_________元/平方米/年，合计_________元。

2.支付方式：_________（如银行转账、支票等）。

3.支付时间：每季度或半年度支付一次，具体时间为每季度的第一个月的10日前。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出改进意见；

（3）甲方有义务按照合同约定支付物业服务费用；

（4）甲方有义务协助乙方开展物业服务工作。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权要求甲方协助开展物业服务工作；

（3）乙方有义务按照合同约定提供物业服务；

（4）乙方有义务接受甲方的监督并提出改进意见。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权终止合同。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权终止合同。

六、合同变更和解除

1.合同变更：如需对合同进行变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.合同解除：如需解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

合同编号：XXXX-WY-XXXX

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理服务有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方需将其商业物业的管理工作外包给乙方，乙方同意接受甲方委托，提供专业的物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX商业广场

2.物业地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

3.物业类型：商业广场

4.建筑面积：XXXX平方米

5.商铺数量：XX间

6.停车位数量：XX个

二、服务内容

1.乙方负责提供物业日常管理服务，包括但不限于：

-房屋维修与维护

-公共设施维修与维护

-保安与消防管理

-清洁与绿化服务

-客户服务与投诉处理

2.乙方应根据甲方需求，提供个性化的管理服务，确保商业广场的正常运营。

三、服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，即从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.合同期满后，双方可协商续签事宜。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。具体费用标准如下：

-基本管理费：按建筑面积每月每平方米XX