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2024版【精装修】二手房出售合同模板（含装修清单）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.装修情况

3.1装修标准

3.2装修清单

3.3装修费用

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付流程

5.费用和付款

5.1房屋售价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.履约责任

6.1出卖人责任

6.2买受人责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更和解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“精装修”指该房产在出卖方出售时，已按照本合同约定的装修标准完成装修工程，并配备有家具、家电等生活设施。

（2）“装修清单”指本合同附件中的装修清单，列明了该房产的装修项目、标准及数量。

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

该房产位于【具体地址】，具体坐落详见本合同附件中的房产图纸。

2.2房地产面积

该房产建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米。

2.3房地产用途

该房产用途为【具体用途】，包括但不限于居住、办公等。

3.装修情况

3.1装修标准

（1）墙面、地面、天花板采用环保材料；

（2）家具、家电为品牌产品，并保证质量；

（3）水电设施齐全，符合国家标准。

3.2装修清单

本合同附件中详细列明了该房产的装修项目、标准及数量。

3.3装修费用

装修费用已包含在房屋售价中，买受方无需另行支付。

4.房屋交付

4.1交付时间

出卖方应在【具体日期】前将房屋交付给买受方。

4.2交付条件

（1）房屋已完成装修，并符合本合同约定的装修标准；

（2）房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

（3）房屋交付时，应具备入住条件。

4.3交付流程

（1）出卖方在交付房屋前，应将房屋内的物品清点完毕，并告知买受方；

（2）买受方应在出卖方指定的日期内验收房屋；

（3）验收合格后，买受方应在【具体日期】前支付剩余房款。

5.费用和付款

5.1房屋售价

本合同约定的房屋售价为人民币【具体金额】元。

5.2付款方式

（1）买受方应在签订本合同之日起【具体天数】内支付首付款人民币【具体金额】元；

（2）剩余房款在房屋交付时一次性支付；

（3）付款方式为银行转账或现金支付。

5.3付款时间

（1）首付款应在签订本合同之日起【具体天数】内支付；

（2）剩余房款应在房屋交付时支付。

6.履约责任

6.1出卖人责任

（1）保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）保证房屋质量符合本合同约定的装修标准；

（3）在房屋交付前，负责将房屋内的物品清点完毕，并告知买受方。

6.2买受人责任

（1）按照本合同约定的付款时间支付房款；

（2）在房屋交付后，负责房屋的日常维护和管理；

（3）在合同履行过程中，遵守法律法规和本合同约定。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）选择【具体仲裁委员会名称】进行仲裁；

（2）若选择仲裁，仲裁地点为【具体地点】。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到赔偿；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同解除程序

（1）提出解除合同的