2024版【税费优惠】二手房出售合同模板（含税费计算）.docxVIP

2024版【税费优惠】二手房出售合同模板（含税费计算）

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房地产基本信息

2.1房产座落

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式及时间节点

3.3付款比例

4.税费优惠条款

4.1税费优惠类型

4.2税费优惠政策及计算方式

4.3税费承担方

5.合同履行期限及交付使用

5.1合同生效时间

5.2房产交付时间

5.3使用条件及注意事项

6.房产过户手续及费用

6.1过户手续办理流程

6.2需提供的资料

6.3过户费用及承担方

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1合同附件

9.2合同补充协议

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同签订时间及地点

11.1签订时间

11.2签订地点

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2税费优惠证明材料

12.3其他相关证明材料

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管方

14.合同签署

14.1出售方签字

14.2买受方签字

14.3证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方的基本信息

1.1出售方信息

出售方名称：_________________________

法定代表人（或授权代表）：_____________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

1.2买受方信息

买受方名称：_________________________

法定代表人（或授权代表）：_____________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

第二条房地产基本信息

2.1房产座落

房产地址：_________________________

房产所在区域：_________________________

房产具体位置：_________________________

2.2房产面积

房产建筑面积：_________________________

房产套内面积：_________________________

2.3房产用途

房产用途：_________________________

2.4房产产权状况

房产产权类型：_________________________

房产产权证号：_________________________

第三条房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

房产成交价格：人民币_________________________元整

3.2付款方式及时间节点

首次付款：人民币_________________________元，于合同签订之日支付；

第二次付款：人民币_________________________元，于交付房产之日支付；

第三次付款：人民币_________________________元，于过户手续办理完毕后支付。

3.3付款比例

首次付款比例：_________________________

第二次付款比例：_________________________

第三次付款比例：_________________________

第四条税费优惠条款

4.1税费优惠类型

契税：_________________________

印花税：_________________________

土地增值税：_________________________

4.2税费优惠政策及计算方式

具体税费优惠政策及计算方式见附件《税费优惠计算明细表》。

4.3税费承担方

税费由买受方承担。

第五条合同履行期限及交付使用

5.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2房产交付时间

房产交付时间为人民币_________________________元支付完毕后的_________________________个工作日内。

5.3使用条件及注意事项

1.买受方在接收房产时，应检查房屋结构、设施设备等是否完好；

2.买受方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

第六条房产过户手续及费用

6.1过户手续办理流程

1.出售方提供房产证原件及复印件；

2.买受方提供身份证原件及复印件；

3.双方