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物业管理实务模拟试卷

一、单项选择题[下列各题只有一个正确答案，请将正确答案代号

统一填写在上面表格内，每题1.5分，共15分。]

1、物业管理企业是依法成立、具备专门资质，并具有独立企业法

人地位，依据（）从事物业管理相关活动的经济实体。

A．业主公约B．物业管理服务等级标准

C．合同法D．物业服务合同

2、新设立的物业管理企业，其资质等级按最低等级核定，并设（）

的暂定期。

A．半年B．一年

C．二年D．三年

3、某物业管理公司管理高层住宅类型的物业，总管理面积达120

万平方米，从管

理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。

A．一级B．二级C．三级D．临时

4、物业管理招标中关于评标委员会的说法错误的是（）。

A．评标专家由政府建立的物业管理评标专家库中抽取

B．评标委员会应客观公正地履行职责

C．评标委员会认识一般为5人以上单数，招标人数代表不少于

1/2

D．评标委员会由招标人或招标代理机构负责组建

5、合同是当事人之间意思表示一致的结果。合同的订立，必须经

过（）两个阶段。

A．邀请要约、承诺B．要约、反要约

C．要约、承诺D．邀请要约、反要约

6、《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“当事人订立合同，

有书面形式、口头形式和其他形式。”其中的其他形式主要指行为合

同形式，也就是通常人们所说的（）。

A．书面合同B．口头合同

C．事实合同D．其他合同

7、（）是指物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双

方的权利义务所达成的

协议，是物业管理企业被授权开展物业管理物业的依据。

A．物业服务合同B．前期物业服务合同

C．业主公约C．早期介入合同

8、物业管理机构更迭时承接查验不同于新建物业的承接查验，其

承接查验内容、重点都有一定区别。下列不属于物业管理机构更迭时

物业承接查验准备工作的、内容是（）：A．是否符合承接查验条件

B．成立物业承接查验小组

C．与业主委员会共同拟订维修整改计划D．准备资料和工具

9、新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单

位，承接方为（）：

A．物业管理企业B．业主大会

C．社区居民委员会D．建设行政主管部门

10、物业管理单位实施装修管理的政策依据主要是（）以及其它

规定。

A．《住宅使用说明书》B．建设部110号令《住宅室内装饰装修

管理规定》C．《业主（住户）手册》D．《业主公约》

二、多项选择题[下列各题有两个或两个以上正确答案，请将正确

答案代号统一填写在上面表格内，每题2分，共20分]

1、前期物业管理招标人采取公开招标方式的，应当在公共媒体上

发布招标公告，并可在（）发布免费招标公告。

A、中国物业管理协会网

B、《中国物业管理》杂志

C、中国建设报

D、中国住宅与房地产信息网

2、与前期物业服务合同相比，物业服务合同具有（）特点。

A、合同期长

B、期限明确

C、服务费用合理

D、稳定性强

3、下列哪些原因可以视为物业服务合同的终止条件？（）

A、物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的。

B、物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的。

C、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的。

D、物业管理企业法定代表人被依法逮捕。

4、从发生原因和责任看，工程质量问题可分为两类，分别是（）

A、施工单位引起的质量问题

B、物业管理企业承接查验失职

C、由于规划、设计时考虑不周，造成功能不足、运行管理不经济

等问题

D、业主委员会未能发挥作用

5、物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括了（）等

工作。

A、绿化翻新改造

B、花木种植

C、环境布置

D、节假日摆花

6、为了做好物