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2024版城市综合体车棚建设与商业运营协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1双方的名称、住所、法定代表人或负责人

1.2双方的联系方式

1.3双方的营业执照或其他合法经营资质证书

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目建设内容

3.项目建设投资

3.1投资总额

3.2投资资金来源

3.3投资资金支付方式

4.建设工期

4.1建设工期计划

4.2工期延误责任及处理

5.建设施工

5.1施工单位及资质

5.2施工图纸及技术标准

5.3施工组织设计

5.4施工进度及质量控制

6.商业运营

6.1运营模式

6.2运营主体

6.3运营期限

6.4运营费用及收益分配

7.车棚建设

7.1车棚设计及建设标准

7.2车棚建设进度

7.3车棚验收及移交

8.产权归属

8.1车棚产权归属

8.2商业设施产权归属

9.质量保证

9.1工程质量保证

9.2运营质量保证

10.安全生产

10.1安全生产责任制

10.2安全生产措施

10.3事故处理及责任追究

11.违约责任

11.1违约情形及处理

11.2违约金及赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1协议生效及终止

14.2协议的修改与补充

14.3协议附件及补充协议

14.4协议的解释与争议解决

14.5协议的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1双方名称：甲方（建设单位）：__________

1.2双方名称：乙方（运营单位）：__________

1.3双方住所：甲方：__________；乙方：__________

1.4双方法定代表人或负责人：甲方：__________；乙方：__________

1.5双方联系方式：甲方联系电话：__________；乙方联系电话：__________；电子邮箱：__________

2.项目概述

2.1项目名称：2024版城市综合体车棚建设与商业运营项目

2.2项目地点：__________

2.3项目规模：占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米

2.4项目建设内容：车棚建设、商业设施建设及运营

3.项目建设投资

3.1投资总额：人民币__________万元整

3.2投资资金来源：甲方自筹资金__________万元，乙方自筹资金__________万元

3.3投资资金支付方式：分阶段支付，具体支付计划详见附件一《投资资金支付计划表》

4.建设工期

4.1建设工期计划：自合同签订之日起__________个月内完成车棚建设，__________个月内完成商业设施建设

4.2工期延误责任及处理：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因工期延误造成的损失

5.建设施工

5.1施工单位及资质：乙方负责车棚及商业设施的建设施工，施工单位须具备相应资质证书

5.2施工图纸及技术标准：施工图纸及技术标准应符合国家及地方相关标准规范

5.3施工组织设计：乙方应编制详细的施工组织设计，包括施工进度、质量、安全、环保等方面的内容

5.4施工进度及质量控制：乙方应按照施工组织设计及合同约定，确保工程进度和质量

6.商业运营

6.1运营模式：乙方采用自主运营模式，负责商业设施的招商、租赁、运营和管理

6.2运营主体：乙方为商业运营主体，负责商业设施的日常运营和管理

6.3运营期限：自合同签订之日起__________年，期满后可根据实际情况协商续签

6.4运营费用及收益分配：乙方应按月支付运营费用，具体费用及收益分配比例详见附件二《运营费用及收益分配表》

8.产权归属

8.1车棚产权归属：车棚建成后，其产权归甲方所有，乙方享有车棚的运营权。

8.2商业设施产权归属：商业设施建设完成后，其产权归乙方所有，甲方享有商业设施的租赁权。

9.质量保证

9.1工程质量保证：乙方保证施工质量符合国家及行业相关标准，对施工质量负责。

9.2运营质量保证：乙方保证商业运营质量，确保消费者权益，对运营质量负责。

10.安全生产

10.1安全生产责任制：双方应建立健全安全生产责任制，确保施工和运营过程中的安全。

10.2安全生产措施：双方应采取必要的安全措施，包括但不限于安全培训、应急预案等。

10.3事故处理及责任追究：发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，并依法追究事故责任。

11.违约责任

11.1违约情形及处理：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任