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2024版城市综合体场地租赁及商业配套服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同条款解释原则

3.租赁场地描述

3.1场地位置与面积

3.2场地用途与限制

3.3场地设施与条件

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金计算方式

4.3租金支付方式与时间

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的计算方法

5.3租金调整的通知期限

6.商业配套服务内容

6.1配套服务项目

6.2配套服务标准

6.3配套服务费用

7.服务提供与保障

7.1服务提供时间

7.2服务质量保障

7.3服务违约责任

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任承担期限

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理原则

12.3不可抗力通知与证明

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同生效

14.2合同份数与效力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体场地租赁及商业配套服务中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1合同术语定义

（1）“甲方”指场地所有权人；

（2）“乙方”指场地使用者；

（3）“场地”指甲方提供给乙方的用于商业用途的场地；

（4）“商业配套服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、安全保卫、清洁卫生、公共设施维护等各项服务。

2.2合同条款解释原则

（1）符合法律法规；

（2）符合合同目的；

（3）有利于维护甲乙双方的合法权益；

（4）合同条款有争议的，按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。

第三条租赁场地描述

3.1场地位置与面积

场地位于市区街道，面积为平方米。

3.2场地用途与限制

场地用途为商业用途，乙方不得用于非法经营或违反国家法律法规的活动。场地使用过程中，乙方需遵守甲方制定的各项管理规定。

3.3场地设施与条件

场地设施包括但不限于：消防设施、供电设施、排水设施、照明设施、公共卫生间等。场地条件符合商业用途要求。

第四条租赁期限与费用

4.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2租金计算方式

租金按年计算，每年租金为人民币万元整。

4.3租金支付方式与时间

乙方应在每年租金到期前一个月内，向甲方支付当年租金。租金支付方式为银行转账。

第五条租金调整

5.1租金调整的条件

如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整的计算方法

租金调整按照市场租金水平或国家相关政策进行调整。

5.3租金调整的通知期限

甲乙双方应在租金调整前一个月内书面通知对方。

第六条商业配套服务内容

6.1配套服务项目

甲方为乙方提供的商业配套服务包括但不限于：

（1）物业管理；

（2）安全保卫；

（3）清洁卫生；

（4）公共设施维护；

（5）停车管理；

（6）绿化养护。

6.2配套服务标准

甲方提供的商业配套服务应符合国家及行业标准。

6.3配套服务费用

配套服务费用包含在租金中，甲方不再单独向乙方收取。

第七条服务提供与保障

7.1服务提供时间

甲方应按照约定的时间提供商业配套服务。

7.2服务质量保障

甲方应确保提供的商业配套服务达到约定标准，如未达到标准，甲方应采取措施予以改进。

7.3服务违约责任

如甲方未按照约定提供商业配套服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

第八条甲方权利与义务

8.1甲方权利

（1）享有场地所有权及使用权；

（2）有权对场地进行合理管理；

（3）有权要求乙方遵守合同约定；

（4）有权在合同约定的范围内调整租金。

8.2甲方义务

（1）提供符合约定条件的场地；

（2