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2024版城市地下车库投资建设合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1当事人名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3建设规模

2.4投资估算

3.项目立项及审批

3.1项目立项手续

3.2项目审批手续

3.3项目可行性研究报告

4.投资建设范围及内容

4.1地下车库建设范围

4.2建设内容

4.3建设标准

5.投资建设进度安排

5.1项目建设阶段划分

5.2各阶段建设时间节点

5.3工程竣工验收时间

6.投资建设资金

6.1投资方式

6.2投资比例

6.3资金来源

6.4资金支付方式

7.设计与施工

7.1设计单位

7.2施工单位

7.3施工监理单位

7.4设计、施工、监理单位资质要求

8.质量保证

8.1工程质量标准

8.2质量责任

8.3质量验收

9.安全生产

9.1安全生产责任

9.2安全生产措施

9.3事故处理

10.造价及付款

10.1工程造价

10.2付款方式

10.3付款时间节点

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更、解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1当事人名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

第二条合同标的

2.1项目名称

城市地下车库投资建设项目

2.2项目地点

省市区路

2.3建设规模

总建筑面积：10000平方米

地下车库停车位：500个

2.4投资估算

总投资估算：人民币5000万元

第三条项目立项及审批

3.1项目立项手续

甲方已取得市发展和改革委员会核发的《市区城市地下车库投资建设项目立项通知书》。

3.2项目审批手续

甲方已取得市区规划局核发的《市区城市地下车库投资建设项目规划许可证》。

3.3项目可行性研究报告

甲方已编制并通过市区发展和改革委员会组织的技术评审。

第四条投资建设范围及内容

4.1地下车库建设范围

项目范围为路两侧地下空间，包括地下车库主体结构、配套设施、设备安装等。

4.2建设内容

包括但不限于：土建工程、钢结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风空调工程等。

4.3建设标准

按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量符合国家标准。

第五条投资建设进度安排

5.1项目建设阶段划分

分为设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段。

5.2各阶段建设时间节点

设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成；

施工阶段：自设计文件批准之日起6个月内开始；

竣工验收阶段：自施工结束之日起2个月内完成。

5.3工程竣工验收时间

预计2025年12月31日前完成竣工验收。

第六条投资建设资金

6.1投资方式

甲方以自有资金投资，乙方以银行贷款投资。

6.2投资比例

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

6.3资金来源

甲方资金来源：自有资金

乙方资金来源：银行贷款

6.4资金支付方式

按照工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点由双方另行约定。

第七条设计与施工

7.1设计单位

甲方委托设计研究院承担本项目设计工作。

7.2施工单位

乙方委托建筑工程有限公司承担本项目施工工作。

7.3施工监理单位

甲方委托工程监理公司承担本项目施工监理工作。

7.4设计、施工、监理单位资质要求

设计单位具有甲级工程设计资质；

施工单位具有房屋建筑工程施工总承包一级资质；

监理单位具有甲级工程监理资质。

第八条质量保证

8.1工程质量标准

本工程必须符合国家现行有关建筑行业的质量标准、规范和设计文件的要求，确保工程质量达到合格标准。

8.2质量责任

设计单位对设计文件的质量负责；施工单位对施工质量负责；监理单位对工程质量进行监督检查。

8.3质量验收

工程验收分为分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收。验收合格后方可进入下一阶段施工或投入使用。

第九条安全生产

9.1安全生产责任

施工单位应当建立健全安全生产责任制度，确保施工安全。甲方和乙方共同承担安全生产责任。

9.2安全生产措施

施工单位应制定安全生产措施，包括但不限于安全教育培训、施工现场安全管理、应急预案等。

9.3事故处