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2024版个人住房按揭贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3产权人信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3利率调整方式

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3还款计划

4.贷款用途

5.贷款发放及支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款支付方式

5.3贷款支付时间

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保人信息

6.3担保责任

7.借款人义务

7.1按时还款

7.2确保贷款用途合法合规

7.3维护贷款抵押物

8.贷款人权利

8.1监督借款人使用贷款

8.2收取逾期利息及罚金

8.3撤销或提前收回贷款

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2贷款人违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1贷款合同附件

13.2其他相关附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

（1）贷款人名称：银行

（2）贷款人地址：市区街道号

（3）贷款人联系电话：0

1.2借款人信息

（1）借款人姓名：

（2）借款人身份证号码：05678

（3）借款人地址：市区街道号

（4）借款人联系电话：0

1.3产权人信息

（1）产权人姓名：

（2）产权人身份证号码：05679

（3）产权人地址：市区街道号

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

2.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按年调整

2.3利率调整方式：每年1月1日根据中国人民银行发布的必威体育精装版贷款基准利率调整

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限：20年

3.2还款方式：等额本息还款法

3.3还款计划：借款人需在每月的特定日期前向贷款人支付当月应还的贷款本息

4.贷款用途

借款人须将贷款用于购买位于市区街道号的房产，并取得该房产的完全所有权。

5.贷款发放及支付

5.1贷款发放条件：借款人提供齐全的贷款申请材料，经贷款人审核通过后，贷款人将在5个工作日内将贷款金额发放至借款人指定的账户。

5.2贷款支付方式：贷款人将以转账方式将贷款金额支付至借款人指定的账户。

5.3贷款支付时间：贷款发放日

6.贷款担保

6.1担保方式：房产抵押

6.2担保人信息：

（1）担保人姓名：

（2）担保人身份证号码：05679

（3）担保人地址：市区街道号

6.3担保责任：担保人同意以其名下的房产为借款人的贷款提供抵押担保，并承担相应的担保责任。

7.借款人义务

7.1按时还款：借款人应按照合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。

7.2确保贷款用途合法合规：借款人应确保贷款用途合法合规，不得将贷款用于违法活动或不符合贷款规定的用途。

7.3维护贷款抵押物：借款人应妥善保管贷款抵押物，确保其完好无损，不得擅自处置或转让抵押物。

8.贷款人权利

8.1监督借款人使用贷款：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，包括但不限于定期审查借款人的财务状况和贷款用途。

8.2收取逾期利息及罚金：若借款人未按约定时间还款，贷款人有权按照合同约定的利率收取逾期利息，并可能收取一定的罚金。

8.3撤销或提前收回贷款：在借款人违约的情况下，贷款人有权撤销或提前收回贷款，并要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本息。

9.违约责任

9.1借款人违约责任：

（1）借款人未按时还款的，每逾期一日，应向贷款人支付未还款额的万分之五作为罚息。

（2）借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权停止发放贷款，并要求借款人立即归还已发放的贷款本息。

9.2贷款人违约责任：

（1）贷款人未按约定发放贷款的，应向借款人支付未发放贷款额的万分之五作为违约金。

（2）贷款人泄露借款人个人信息的，应承担相应的法律责任。

10.合同解除

10.1合同解除条件：

（1）借款人严重违约，如连续三个月未按时还款。

（2）贷款人因借款人无法按时偿还贷款或贷款用途违规，经催告无果，决定解除合同。

10.2合同解除程序：

（1）一方提出解除合同时，应提前30日书面通知另一方。

（2）双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，并达成一致意见。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：无

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双