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2024版地铁站商铺租赁合同附餐饮经营许可及食品安全协议

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺具体位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他相关费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

6.商铺使用权及使用权限制

6.1商铺使用权范围

6.2商铺使用权限制

7.商铺装修与维护

7.1装修要求

7.2装修验收

7.3商铺维护责任

8.餐饮经营许可及食品安全协议

8.1餐饮经营许可

8.2食品安全协议

8.3食品安全责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：________________

1.1.2法定代表人（或负责人）：________________

1.1.3注册地址：________________

1.1.4联系电话：________________

1.1.5电子邮箱：________________

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方名称：________________

1.2.2法定代表人（或负责人）：________________

1.2.3注册地址：________________

1.2.4联系电话：________________

1.2.5电子邮箱：________________

2.租赁商铺信息

2.1商铺具体位置：________________

2.2商铺面积：________________平方米

2.3商铺结构及设施：________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁结束日期：____年__月__日

3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但延长后的租赁期限不得超过____年。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付至出租方指定账户。

4.3其他相关费用：包括物业管理费、水电费、公共设施维护费等，由租赁方承担。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币____元整

5.2保证金退还条件：租赁期满且租赁商铺无损坏、无欠费的情况下，租赁保证金将在合同终止后无息退还。

6.商铺使用权及使用权限制

6.1商铺使用权范围：租赁方在本合同约定的租赁期限内，享有对租赁商铺的占有、使用、收益的权利。

6.2商铺使用权限制：租赁方不得擅自改变商铺结构、用途，不得从事违法活动。

7.商铺装修与维护

7.1装修要求：租赁方对商铺进行装修需符合相关法律法规和出租方要求，装修方案需提前向出租方报备，经出租方同意后方可施工。

7.2装修验收：装修完成后，租赁方应向出租方提供装修验收报告，出租方在收到报告后__日内进行验收。

7.3商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

8.餐饮经营许可及食品安全协议

8.1餐饮经营许可

8.1.1租赁方承诺取得合法有效的餐饮经营许可证，并在经营期间保持许可证的有效状态。

8.1.2出租方有权要求租赁方提供餐饮经营许可证的副本，并有权对租赁方的餐饮经营行为进行监督。

8.2食品安全协议

8.2.1租赁方承诺遵守国家有关食品安全法律法规，确保食品安全。

8.2.2租赁方应建立健全食品安全管理制度，对食品原料采购、加工、储存、销售等环节进行严格管理。

8.2.3租赁方应定期接受食品安全监管部门进行的监督检查，并积极配合。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1租赁方严重违约，出租方有权解除合同。

9.1.2出租方因不可抗力导致无法继续履行合同，双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

9.2.2双方协商一致，提前终止合同。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1租赁方未按时支付租金或其他费用