拆迁安置房的买卖合同范本5篇.docx

拆迁安置房的买卖合同范本5篇

篇1

卖方：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

买方：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就拆迁安置房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

卖方所有的拆迁安置房位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。该房屋所有权证编号为XX，土地使用权证编号为XX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方商定该房屋的总价款为人民币XX元。该价格已包括卖方所有的拆迁安置补偿费用，买方无需再支付任何拆迁安置补偿费用。

2.支付方式：买方需在签订合同时支付定金人民币XX元，剩余款项在过户时一次性支付。卖方在收到全款后出具收款证明。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：卖方需在签订合同后XX日内将房屋交付给买方，并保证房屋处于空置状态，没有出租、抵押等任何负担。

2.过户：卖方需在交付房屋后XX日内协助买方办理房屋过户手续，确保买方能够顺利取得房屋所有权证和土地使用权证。

四、违约责任

1.卖方如未按照合同约定交付房屋或协助买方办理过户手续，需向买方支付违约金人民币XX元。

2.买方如未按照合同约定支付价款或办理过户手续，需向卖方支付违约金人民币XX元。

五、其他约定

1.该房屋的所有附属设施及物品均包括在房价内，不再另行计价。

2.卖方需保证该房屋的质量和安全性能符合相关标准，否则需承担相应的法律责任。

3.买方需自行承担过户过程中的相关税费和费用。

4.双方需共同遵守相关法律法规和规定，确保房屋交易的合法性和有效性。

六、争议解决方式

如双方发生争议，首先应当通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，双方需共同遵守相关法律法规和规定，确保争议得到合法解决。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方需共同遵守合同约定，确保房屋交易顺利完成。

2.合同终止：若因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。在合同解除过程中，双方需共同遵守相关法律法规和规定，确保权益得到合法保护。

卖方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

买方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

卖方：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

买方：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《民法典》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、卖方自愿将其所有的拆迁安置房出售给买方。该房屋具体状况如下：

1.房屋位于XX市XX区XX路XX号；

2.房屋类型为拆迁安置房；

3.房屋面积为XX平方米；

4.房屋结构为XX结构；

5.房屋朝向为XX向；

6.房屋装修状况为XX。

二、买卖双方协商确定该房屋的成交价格为XX元。该价格包括房屋附属设施、设备及其他费用。买方需在XXXX年XX月XX日前支付首付款XX元，剩余房款XX元在XXXX年XX月XX日前支付。具体支付方式由双方协商确定。

三、卖方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给买方。交付时，双方应办理相关手续，确保房屋的安全和完整。买方在接收房屋后，应爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改动或损坏。

四、卖方在交付房屋时，应提供相关的产权证明文件。买方在支付完房款后，应取得房屋的合法产权。如因卖方原因导致买方无法取得产权，卖方应承担相应的法律责任。

五、违约责任：

1.卖方如未按时交付房屋或交付的房屋与约定不符，应承担相应的违约责任。具体包括：未按时交付房屋的，应支付违约金XX元；交付的房屋与约定不符的，应支付违约金XX元。

2.买方如未按时支付房款或要求解除合同，应承担相应的违约责任。具体包括：未按时支付房款的，应支付违约金XX元；要求解除合同的，应支付违约金XX元。

六、双方约定在合同履行过程中发生争议时，应通过协商方式解决。协商不成的，可以向当地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

七、本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协