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拆迁商品房合同5篇

篇1

甲方（拆迁人）：XXXX，地址：XXXX，电话：XXXX。

乙方（被拆迁人）：XXXX，地址：XXXX，电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拆迁乙方商品房事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋概况

1.房屋位置：乙方商品房位于甲方拆迁范围内，具体地址为：XXXX。

2.房屋面积：乙方商品房的建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.房屋结构：乙方商品房为XX结构，楼层为XX层，房屋内部布局详见附件一。

二、拆迁补偿及安置

1.补偿方式：甲方采用货币补偿和房屋安置相结合的方式进行补偿。具体为：甲方支付乙方货币补偿款人民币XX元，并安置乙方一套建筑面积为XX平方米的商品房。

2.补偿金额及支付方式：甲方应支付乙方的货币补偿款为人民币XX元，于本协议签订后XX个工作日内支付至乙方指定账户。

3.安置房屋位置及交付时间：甲方安置乙方的商品房位于甲方开发的XX小区内，具体地址为：XXXX。甲方应于本协议签订后XX个月内交付该房屋给乙方。

4.安置房屋面积及结构：甲方安置乙方的商品房建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋为XX结构，楼层为XX层，房屋内部布局详见附件二。

三、违约责任

1.甲方如未按照本协议约定的时间支付货币补偿款或交付安置房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方如未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币XX元。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

四、其他约定事项

1.乙方在本协议签订后XX个工作日内应腾空房屋并交付给甲方，同时办理相关房屋交接手续。

2.甲方在安置房屋交付前，应确保该房屋符合居住条件，并办理相关交付手续。

3.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXXX

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（拆迁人）：XX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（被拆迁人）：XX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方拆迁乙方商品房事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋概况

乙方商品房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX。乙方持有该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

二、拆迁补偿方式

甲方选择以下第XX种补偿方式补偿给乙方：

1.货币补偿：甲方支付乙方拆迁补偿款人民币XX元（大写：XX元整），乙方在收到补偿款后XX日内腾空房屋并交付给甲方。

2.房屋置换：甲方提供位于XX市XX区XX路XX号、建筑面积为XX平方米的商品房作为置换房屋，乙方在收到置换房屋后XX日内腾空原房屋并交付给甲方。置换房屋的产权归属甲方所有。

三、拆迁安置及过渡费用

1.过渡费用：甲方支付乙方过渡费用人民币XX元（大写：XX元整），过渡期为XX个月，自乙方腾空房屋并交付给甲方之日起计算。

2.安置费用：甲方在置换房屋交付后支付乙方安置费用人民币XX元（大写：XX元整），安置费用包括搬家费、装修费等与搬迁相关的费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照约定时间支付补偿款或交付置换房屋，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需赔偿乙方相应损失。

2.乙方违约责任：若乙方未按照约定时间腾空房屋并交付给甲方，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方相应损失。

五、争议解决方式

若甲乙双方因拆迁补偿事宜发生争议，首先应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.乙方在签订本协议后，应积极配合甲方进行拆迁工作，按时腾空房屋并交付给甲方。甲方在收到房屋后，应尽快完成拆迁工作，并确保拆迁过程符合相关法律法规的规定。

2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除本