集资方式卖房合同模板.docx

集资方式卖房合同模板

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条集资方式

2.1乙方同意以集资方式购买甲方名下的房屋，乙方应支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间和方式对房屋进行查验。

3.2乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付房价款的首期款，首期款支付比例不得低于房价款的百分之二十。

3.3乙方应按照甲乙双方协商确定的付款计划，按时向甲方支付房价款。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行查验，并签署《物业交接单》。

4.2乙方对房屋的查验视为对房屋现状的认可。如有异议，乙方应在查验时提出，并由甲乙双方协商解决。

4.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供合法的房屋所有权证/不动产权证及相关物业资料。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同约定的过户期限内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。

5.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，提供办理过户所需的全部资料和协助甲方办理过户手续。

5.3过户费用由乙方承担，具体费用按照当地政策规定执行。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的百分之十。

6.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率（日利率为同期银行贷款利率）。

6.3如甲方未按照约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式同上。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章日期：

乙方（买受人）：

签字/盖章日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.房屋平面图

3.付款凭证及转账记录

4.过户费用清单

5.物业交接单

6.合同签订地人民法院联系方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.甲方未按约定时间办理产权过户手续，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房价款，认定为违约行为。

4.乙方未按照本合同约定的方式支付房价款，认定为违约行为。

5.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，乙方拒绝接收房屋，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.集资方式卖房：指买受人通过支付一定比例的首付款，并在一定期限内按照约定的方式支付剩余房价款的方式购买房屋。

2.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱款。

3.首期款：指买受人按照约定支付的房价款中的首次支付部分。

4.逾期交付：指甲方未按照本合同约定的交付日期交付房屋的行为。

5.逾期过户：指甲方未按照本合同约定的过户期限办理完毕房屋所有权转移登记手续的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：买受人可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同。

2.甲方未按约定时间办理产权过户手续：买受人可以要求甲方支付逾期过户违约金，并有权要求解除合同。

3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

4.乙方未按照本合同约定的方式支付房价款：甲方可以要求乙方按照合同约定的方式支付房价款，并有权要求解除合同。

5.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，乙方拒绝接收房屋：买受人可以拒绝接收房屋，并要求甲方返还已支付的房价款，并有权要求解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方