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2024版北京个人房产买卖风险评估合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）基本信息

1.2乙方（买方）基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置及具体地址

2.2房产性质、用途及面积

2.3房产权属情况

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3预付款项

4.风险评估内容及范围

4.1房产交易风险评估内容

4.2风险评估范围

5.风险评估方法及流程

5.1风险评估方法

5.2风险评估流程

6.风险评估结果及处理

6.1风险评估结果

6.2风险处理措施

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行义务

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2不可抗力条款

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签署及日期

13.1合同签署

13.2合同日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）基本信息

姓名：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

1.2乙方（买方）基本信息

姓名：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

2.房产基本信息

2.1房产位置及具体地址

房产所在城市：___________

详细地址：___________

2.2房产性质、用途及面积

房产性质：___________

用途：___________

建筑面积：___________

2.3房产权属情况

产权证号：___________

产权人：___________

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

成交价格：___________

3.2付款方式及时间

付款方式：___________

付款时间：___________

3.3预付款项

预付款金额：___________

支付时间：___________

4.风险评估内容及范围

4.1房产交易风险评估内容

1.房产产权风险

2.房产质量风险

3.房产交易税费风险

4.房产交易政策风险

4.2风险评估范围

1.房产产权登记情况

2.房产质量检测报告

3.房产交易税费计算

4.房产交易政策咨询

5.房产周边环境调查

5.风险评估方法及流程

5.1风险评估方法

1.产权调查法

2.房屋质量检测法

3.税费计算法

4.政策咨询法

5.周边环境调查法

5.2风险评估流程

1.签订风险评估合同

2.收集相关资料

3.进行风险评估

4.提供风险评估报告

6.风险评估结果及处理

6.1风险评估结果

风险评估结果分为：低风险、中风险、高风险

6.2风险处理措施

1.低风险：正常交易

2.中风险：协商降低价格或要求卖方承担部分费用

3.高风险：终止交易或要求卖方承担全部费用

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行义务

1.甲方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷

2.乙方保证按时支付款项

3.双方按照约定履行风险评估及相关义务

7.2违约责任及赔偿

1.甲方未按约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金

2.乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

1.双方协商一致解除合同

2.任何一方违约，另一方有权解除合同

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同

9.2合同终止条件

1.合同约定的各项义务履行完毕

2.合同约定的解除条件成就

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同备案

本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

11.2不可抗力条款

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知