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在建工程抵押合同抵押担保8篇

篇1

抵押人（甲方）：_________

抵押权人（乙方）：_________

债务人（丙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方经过充分协商，就甲方向乙方在建工程抵押一事，达成如下协议：

一、抵押工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程规模：_________

4.工程开工时间：_________

5.工程竣工时间：_________

6.工程造价：_________

二、抵押担保范围

1.甲方向乙方的借款金额为本金人民币_________元。

2.利息及罚息。

3.乙方实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、拍卖费、评估费等。

4.甲方因违反本合同而产生的违约金、赔偿金等。

5.甲方因违反本合同应承担的其他责任。

三、抵押期限

1.本合同项下的抵押期限为自合同签订之日起至工程竣工并办理完毕房屋所有权证和土地使用权证之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自转让、出租或再抵押该在建工程。

3.抵押期限延长，需经乙方书面同意。

四、抵押物价值及评估

1.在建工程的抵押物价值由甲、乙双方协商确定，具体金额为人民币_________元。

2.甲方需向乙方提供具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，评估报告需详细列明在建工程的各项成本及费用，包括但不限于土地成本、建设成本、税费等。

3.乙方在收到评估报告后，有权对抵押物价值进行调整。如调整后的价值低于原协商确定的价值，甲方需承担相应的违约责任。

五、抵押登记及费用承担

1.甲方需在本合同签订后尽快办理抵押登记手续，确保乙方取得在建工程的抵押权。

2.抵押登记费用由甲方承担。如因甲方原因导致抵押登记无法完成，甲方需赔偿乙方因此产生的全部损失。

3.在抵押期限内，如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方需及时采取措施恢复其价值，并承担由此产生的全部费用。如无法恢复其价值，甲方需赔偿乙方因此产生的损失。

六、违约责任及赔偿范围

1.如因甲方原因导致本合同无法履行或无法完全履行，甲方需赔偿乙方因此产生的全部损失，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等。同时，甲方还需承担乙方实现债权的全部费用。

2.如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方需及时采取措施恢复其价值，并承担由此产生的全部费用。如无法恢复其价值，甲方需赔偿乙方因此产生的损失。赔偿范围包括但不限于本金、利息、罚息等。

3.甲方需严格遵守本合同约定的还款期限和还款方式，如逾期还款或未按约定方式还款，甲方需承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿范围以乙方的实际损失为准。

篇2

合同编号：XXXX-DY-XXXXXX

甲方（抵押人）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（抵押权人）：XXXX银行股份有限公司

鉴于甲方因开发位于XXXX的房地产项目，需要向乙方申请贷款，甲方愿意以其合法拥有的在建工程作为抵押物，乙方同意接受甲方的抵押，为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物及抵押范围

1.抵押物：甲方合法拥有的位于XXXX的在建工程，具体范围以甲方提供的施工图纸和相关文件为准。

2.抵押范围：本合同项下的抵押物所对应的土地使用权、在建工程的建筑物、构筑物及其附属设施，以及因在建工程转化而成的商品房。

第二条贷款及贷款用途

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款人民币XXXX万元。

2.贷款用途：本合同项下的贷款仅限于甲方用于支付位于XXXX的房地产开发项目的相关费用。

第三条贷款期限及利率

1.贷款期限：本合同项下的贷款期限为XXXX年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

2.贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率XXXX%，按季结息，结息日为每季末的20日。

第四条抵押物的价值评估及保险

1.抵押物的价值评估：甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，委托具有相应资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并向乙方提供评估报告。

2.抵押物的保险：甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向乙方认可的保险公司办理抵押物的财产保险，保险金额不得低于抵押物的实际价值，保险期限不得短于贷款期限。

第五条抵押登记及费用

1.抵押登记：甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向房地产管理部门办理抵押登记手续