门头房房屋租赁合同2024年度.docx

门头房房屋租赁合同2024年度

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条房屋维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋返还条件

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号门头房。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，包括店面和内部使用面积。

1.3房屋用途：承租人仅可用于合法经营活动，包括但不限于开设店铺、展示商品等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金。

3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：

开户行：中国工商银行北京市分行

账号：X

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整。

4.2押金退还条件及方式：合同到期或提前解除合同时，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。

第五条房屋维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责对店铺内部进行日常维护和维修，确保经营活动的正常进行。

第六条房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单副本提交给出租人留存。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第七条房屋转租

7.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人提交转租通知，并按照出租人的要求提供相关资料。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及其他相关事项，并由双方签字盖章后生效。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）出租人有权提前解除合同，如承租人未按照约定支付租金、严重违反合同约定或其他严重违约行为。

（2）承租人有权提前解除合同，如出租人未按照约定提供租赁房屋、严重违反合同约定或其他严重违约行为。

9.2合同解除程序：

（1）解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。

（2）双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、退还押金等。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：

（1）未按照约定提供租赁房屋，应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

（2）未按照约定履行维修责任，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.2承租人违约责任：

（1）未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的每日千分之五。

（2）未按照约定使用租赁房屋，导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用

12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内将租赁房屋交付给承租人。

13.2房屋返还条件：合同到期或提前解除合同时，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定办理相关手续。