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2024版办公楼物业设施设备维护与更新改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的

2.1办公楼物业设施设备名称及数量

2.2设备维护与更新改造范围

3.维护与更新改造内容

3.1设备维修及保养

3.2设备更换及升级

3.3设备安装及调试

4.维护与更新改造期限

4.1维护期限

4.2更新改造期限

5.合同价格及支付方式

5.1合同总价

5.2分期支付方式

5.3付款时间

6.质量要求

6.1设备维修质量要求

6.2设备更换及升级质量要求

6.3设备安装及调试质量要求

7.交付标准

7.1设备维修及保养交付标准

7.2设备更换及升级交付标准

7.3设备安装及调试交付标准

8.服务承诺

8.1维修保养承诺

8.2更新改造承诺

8.3服务响应时间承诺

9.违约责任

9.1维护方违约责任

9.2更新改造方违约责任

9.3甲方违约责任

9.4乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.不可抗力

13.1不可抗力事件范围

13.2不可抗力事件发生后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

第二条合同标的

2.1办公楼物业设施设备名称及数量

[详细列出办公楼内所有需要维护与更新改造的设施设备名称及数量，例如：中央空调系统1套、电梯2部、消防系统1套等]

2.2设备维护与更新改造范围

[详细列出维护与更新改造的具体内容，例如：空调系统维修保养、电梯定期检查与保养、消防系统设备更新等]

第三条维护与更新改造内容

3.1设备维修及保养

[详细列出维修保养的具体项目，例如：空调系统清洗、保养、更换零部件；电梯定期检查、保养等]

3.2设备更换及升级

[详细列出更换及升级的具体设备，例如：老旧电梯更换为新型节能电梯；消防系统升级为智能报警系统等]

3.3设备安装及调试

[详细列出安装及调试的具体工作，例如：新安装的设备调试、系统联调等]

第四条维护与更新改造期限

4.1维护期限

[具体说明维护期限，例如：自合同生效之日起，设备维护期限为一年]

4.2更新改造期限

[具体说明更新改造期限，例如：自合同生效之日起，设备更新改造期限为三年]

第五条合同价格及支付方式

5.1合同总价

[明确合同总价，例如：人民币万元整]

5.2分期支付方式

[详细列出分期支付的具体时间及金额，例如：合同签订后支付30%，设备安装完成支付40%，验收合格后支付30%]

5.3付款时间

[具体说明付款时间，例如：每月15日前支付上一个月的维护费用]

第六条质量要求

6.1设备维修质量要求

[具体说明维修质量要求，例如：维修后的设备性能达到原设备标准；维修材料必须为正品等]

6.2设备更换及升级质量要求

[具体说明更换及升级质量要求，例如：更换后的设备性能优于原设备；升级后的系统稳定性强等]

6.3设备安装及调试质量要求

[具体说明安装及调试质量要求，例如：安装位置准确、牢固；调试过程符合技术规范等]

第七条交付标准

7.1设备维修及保养交付标准

[具体说明维修保养的交付标准，例如：维修保养后的设备恢复正常运行；维修保养记录完整等]

7.2设备更换及升级交付标准

[具体说明更换及升级的交付标准，例如：更换后的设备性能达到合同约定；升级后的系统稳定运行等]

7.3设备安装及调试交付标准

[具体说明安装及调试的交付标准，例如：安装位置符合设计要求；调试后的设备运行正常等]

第八条服务承诺

8.1维修保养承诺

乙方承诺，在合同约定的维护期限内，对甲方提供的设备进行定期检查、保养和维修，确保设备正常运行，并及时解决设备故障。

8.2更新改造承诺

乙方承诺，按照合同约定的内容和标准，完成设备的更新改造工作，确保更新改造后的设备性能满足甲方需求。

8.3服务响应时间承诺

乙方承诺，对于甲方提出的设