2024版办公室租赁合同租赁合同解除条件与程序.docxVIP

2024版办公室租赁合同租赁合同解除条件与程序

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5交付及接收条件

2.租赁合同解除条件

2.1当事人违约解除

2.1.1甲方违约解除

2.1.2乙方违约解除

2.2因不可抗力解除

2.3因房屋权属争议解除

2.4因房屋存在安全隐患解除

2.5因政府征收、拆迁等原因解除

3.解除程序

3.1解除通知

3.2解除确认

3.3租金退还

3.4租赁物返还

3.5其他相关事宜处理

4.合同解除后的权利义务

4.1甲方权利义务

4.2乙方权利义务

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.其他约定

8.1不可抗力条款

8.2通知送达

8.3合同附件

8.4合同份数

8.5合同解释

9.合同附件

9.1租赁房屋平面图

9.2租赁房屋附属设施清单

9.3其他相关文件

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）：全称、地址、联系方式

1.1.2乙方（承租方）：全称、地址、联系方式

1.2合同标的物

1.2.1房屋地址：具体位置、面积、户型

1.2.2房屋权属证明：产权证书编号、产权人信息

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期

1.3.2租赁终止日期

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额

1.4.2租金支付方式：每月/季度/年度支付

1.4.3首付款金额及支付时间

1.4.4保证金金额及支付时间

1.5交付及接收条件

1.5.1交付时间

1.5.2交付条件：房屋完好、设施齐全、符合租赁用途

1.5.3接收时间

1.5.4接收条件：检查房屋及设施状态，确认无误后签字

2.租赁合同解除条件

2.1当事人违约解除

2.1.1甲方违约解除

2.1.1.1未按时交付房屋

2.1.1.2房屋不符合租赁用途

2.1.1.3房屋存在安全隐患

2.1.2乙方违约解除

2.1.2.1未按时支付租金

2.1.2.2损坏房屋或设施

2.1.2.3违反租赁用途

2.2因不可抗力解除

2.2.1自然灾害

2.2.2政府征收、拆迁

2.2.3其他不可抗力事件

2.3因房屋权属争议解除

2.3.1房屋产权纠纷

2.3.2房屋权属转移

2.4因房屋存在安全隐患解除

2.4.1房屋结构安全隐患

2.4.2设施设备安全隐患

2.5因政府征收、拆迁等原因解除

2.5.1政府征收

2.5.2政府拆迁

3.解除程序

3.1解除通知

3.1.1甲方解除通知

3.1.2乙方解除通知

3.2解除确认

3.2.1双方协商一致解除

3.2.2通过仲裁或诉讼解除

3.3租金退还

3.3.1甲方解除合同，退还乙方已支付租金

3.3.2乙方解除合同，甲方退还乙方已支付租金

3.4租赁物返还

3.4.1乙方在合同解除后，将房屋及设施返还给甲方

3.4.2甲方在合同解除后，将房屋及设施返还给乙方

3.5其他相关事宜处理

3.5.1解除合同后的房屋维修责任

3.5.2解除合同后的违约责任

4.合同解除后的权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1退还乙方已支付租金

4.1.2收取乙方违约金

4.2乙方权利义务

4.2.1退还甲方已支付租金

4.2.2支付违约金

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1未按时交付房屋，赔偿乙方损失

5.1.2房屋不符合租赁用途，赔偿乙方损失

5.2乙方违约责任

5.2.1未按时支付租金，赔偿甲方损失

5.2.2损坏房屋或设施，赔偿甲方损失

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1协商解决

6.1.2仲裁解决

6.1.3诉讼解决

6.2争议解决机构

6.2.1当地仲裁委员会

6.2.2人民法院

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.1.1双方签字盖章

7.1.2支付首付款

7.2合同终止条件

7.2.1租赁期限届满

7.2.2合同解除

7.2.3其他法定终止条件

8.其他约定

8.1不可抗力条款

8.1.1