2024房地产开发代建合同范本..docx

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2024房地产开发代建合同范本.

甲方（委托方）：_______________________

乙方（代建方）：_______________________

鉴于甲方拟开发建设房地产项目，需要委托乙方代为建设，乙方具有相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本代建合同。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方代建房地产项目的权利义务，确保项目按期、按质、按量完成。

第二条项目概况

项目名称：_______________________

项目地点：_______________________

项目规模：_______________________

项目性质：_______________________

第三条代建范围及内容

乙方负责项目的勘察、设计、施工、监理等全过程代建服务。

乙方应按照甲方的要求和国家相关标准完成代建工作。

第四条代建费用及支付方式

代建费用总计为：_______________________

支付方式：_______________________

支付时间：_______________________

第五条项目质量标准

乙方应保证代建项目的质量符合国家及地方的相关标准。

乙方应按照甲方提供的项目质量要求进行施工。

第六条工程进度及验收

乙方应按照合同约定的工程进度计划施工。

工程完成后，乙方应组织甲方进行验收，验收合格后，甲方应支付相应代建费用。

第七条甲方的权利与义务

甲方有权对乙方的代建工作进行监督和检查。

甲方应按照合同约定支付代建费用。

甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展代建工作。

第八条乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取代建费用。

乙方应保证代建工作的质量和进度。

乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展代建工作。

第九条违约责任

如乙方未按期完成代建工作，应向甲方支付违约金，违约金为未完成部分代建费用的_______%。

如因乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿修复或赔偿。

第十条合同变更与解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十二条其他约定

第十三条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至代建项目完成并经验收合格之日止。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（注：正文结束）

第十四条附件及补充说明

一、附件列表：

附件一：项目勘察报告。

附件二：项目设计文件及施工图纸。

附件三：工程进度计划表。

附件四：工程质量验收标准。

附件五：代建费用明细表。

二、违约行为及认定：

乙方未能按期完成工程进度计划或工程质量不符合约定标准，视为违约。

甲方未能按时支付代建费用，视为违约。

违约行为的认定需根据合同条款及实际履行情况进行综合评估。

三、法律名词及解释：

代建：指甲方委托乙方按照约定的条件和要求，代为完成房地产项目的建设工作。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

仲裁：指争议双方同意提交第三方仲裁机构，按照仲裁规则进行裁决的争议解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如遇工程延期，乙方应及时书面通知甲方，并提出合理解决方案。

若工程质量存在问题，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担。

代建费用支付发生争议时，双方应协商解决，必要时可提交仲裁。

五、所有应用场景：

本合同适用于各类住宅、商业、办公等房地产开发项目。

适用于甲方委托乙方进行全过程或部分阶段的代建服务。

适用于乙方具备相应资质和能力的房地产开发代建项目。

第十五条合同的补充与解释

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解释应遵循合同目的和诚实信用原则。

第十六条通知与送达

双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。

通知应发送至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。

第十七条法律适用与争议解决

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议如协商不成，提交甲方所在地人民