商铺转让租赁合同书8篇.docx

商铺转让租赁合同书8篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方拥有商铺的合法使用权，并愿意将该商铺的使用权转让给乙方，乙方亦同意受让该商铺的使用权。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.商铺内设施完备，包括但不限于空调、暖气、照明、消防等设备。

3.商铺外环境优越，适合经营各类商业活动。

二、转让期限及费用

1.转让期限为年，自本协议生效之日起算。

2.转让费用为人民币元整（大写：），乙方应在本协议生效之日起个工作日内向甲方支付完毕。

三、权利义务

1.甲方应保证商铺的合法使用权，并保障乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应按时向甲方支付商铺使用费，并遵守相关法律法规和规定。如乙方违反相关规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.在本协议有效期内，乙方可以将商铺转租给第三方，但应事先征得甲方同意。如乙方未经甲方同意擅自转租商铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.在本协议有效期内，甲方应保障商铺的安全使用，并承担因商铺使用而产生的相关税费。如因甲方未履行相关义务导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.如因甲方原因导致本协议无法按时履行或无法完全履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致本协议无法按时履行或无法完全履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出让方）：

签字（或盖章）：

日期：年月日

乙方（受让方）：

签字（或盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于____的商铺，现决定将其转让给乙方。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____。

2.商铺面积：____平方米。

3.商铺用途：____。

4.商铺设施：____。

二、转让价格及支付方式

1.商铺转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。该价格已包括甲方拥有的一切权利、利益及已发生的装修费用等。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付全部转让价款。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方在收到乙方支付的转让价款后，应向乙方出具相应的收据。

三、商铺交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的转让价款后，及时向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关交接手续。

2.乙方在接收商铺后，应对商铺进行验收，确保商铺符合合同约定的用途和要求。如有不符合项，乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快进行修复或改进。

3.商铺交付后，甲方应协助乙方办理消防、工商、税务等相关变更手续，确保乙方能够顺利接手并经营商铺。

四、经营权利及义务

1.乙方在合同期内有权在商铺内从事经营活动，但不得从事违法、违规及违反社会公德的活动。甲方有义务协助乙方维持正常的经营秩序。

2.乙方应按时向甲方支付租金及管理费用等相关费用。如因乙方原因未能按时支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在经营过程中如需对商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，并经过甲方的书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。

4.合同期满后，如乙方需继续经营，应在合同期满前6个月向甲方提出书面申请，并按照甲方要求办理相关续签手续。如乙方未提出书面申请或未能按照甲方要求办理相关手续，则视为乙方放弃续签权利。

5.甲方有义务对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的正常使用。如因甲方原因造成商铺损坏或无法正常经营，甲方