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2024版办公大楼物业设施租赁与经营管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1物业设施描述

3.2租赁面积

3.3租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2付款方式

5.3付款期限

5.4费用包括

5.5费用不包括

6.物业管理与服务

6.1物业管理内容

6.2物业服务标准

6.3物业服务费用

7.租赁物的使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3维修与保养

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3解除程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.合同附件

12.1附件一：租赁物业平面图

12.2附件二：物业管理规定

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他条款

14.1适用法律

14.2争议管辖

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

a.“物业设施”指租赁物包括的建筑物、土地、设备、设施等。

b.“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

c.“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

d.“物业管理”指出租方对租赁物业进行的维护、管理和服务工作。

e.“物业管理服务费用”指承租方为获得物业管理服务所需支付的费用。

1.2解释

a.本合同中的术语如无特别说明，应按照本条所列定义进行解释。

b.如对本合同中的术语有疑问，应咨询出租方或法律专业人士。

第二条合同双方

2.1出租方信息

a.名称：________

b.住所：________

c.法定代表人：________

d.联系电话：________

2.2承租方信息

a.名称：________

b.住所：________

c.法定代表人：________

d.联系电话：________

第三条租赁标的物

3.1物业设施描述

a.建筑物类型：________

b.建筑面积：________平方米

c.所在地址：________

3.2租赁面积

a.租赁面积：________平方米

3.3租赁用途

a.租赁用途：________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

a.租赁起始日期：________

4.2租赁终止日期

a.租赁终止日期：________

4.3租赁续约条款

a.租赁期限届满前，如双方同意续租，应在本合同终止前30日内签订续租协议。

第五条租金及相关费用

5.1租金金额

a.租金金额：________元/月

5.2付款方式

a.承租方应于每月________日前，以________方式支付当月租金。

5.3付款期限

a.承租方应在约定的付款期限内支付租金，否则视为违约。

5.4费用包括

a.租金包括物业设施的使用权、物业管理服务费用等。

5.5费用不包括

a.水电费、网络费、电话费等由承租方自行承担的费用。

第六条物业管理与服务

6.1物业管理内容

a.出租方负责物业设施的日常维护、保养和安全保卫工作。

b.出租方负责提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化、保安等。

6.2物业服务标准

a.物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。

6.3物业服务费用

a.物业服务费用已包含在租金中，不再另行收取。

第七条租赁物的使用与维护

7.1使用规定

a.承租方应按照租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途或进行破坏性装修。

b.承租方不得在租赁物内从事违法活动。

7.2维护责任

a.承租