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2024版别墅租赁合同范本（含租金调整机制）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋及附属设施

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6水电燃气费用

1.7保证金及退还

1.8押金及退还

1.9交房与验收

1.10退房与验收

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同的变更和解除

1.14合同的生效及终止

2.合同双方的基本信息

3.房屋及附属设施描述

4.租赁期限及起止日期

5.租金及支付方式

6.租金调整机制

7.水电燃气费用

8.保证金及退还

9.押金及退还

10.交房与验收

11.退房与验收

12.违约责任

13.争议解决

14.合同的变更和解除

15.合同的生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：甲方

1.1.2承租方：乙方

1.1.3甲方身份证号码：____________________

1.1.4乙方身份证号码：____________________

1.2房屋及附属设施

1.2.1房屋地址：____________________

1.2.2房屋面积：____________________平方米

1.2.3房屋结构：____________________

1.2.4附属设施：____________________

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：____________________

1.3.2租赁结束日期：____________________

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：____________________元/月

1.4.2支付方式：____________________

1.4.3首付金额：____________________元

1.4.4首付支付日期：____________________

1.4.5每月租金支付日期：____________________

1.5租金调整机制

1.5.1租金调整依据：____________________

1.5.2租金调整时间：____________________

1.5.3调整后租金：____________________元/月

1.6水电燃气费用

1.6.1水电燃气费用承担方：____________________

1.6.2费用结算方式：____________________

1.6.3费用结算周期：____________________

1.7保证金及退还

1.7.1保证金金额：____________________元

1.7.2保证金支付日期：____________________

1.7.3退还条件：____________________

1.7.4退还时间：____________________

第二条甲方权利义务

2.1甲方保证房屋及附属设施符合租赁要求，并承担维修责任。

2.2甲方应按时收取租金，并出具收据。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按时支付租金，并遵守房屋使用规定。

3.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。

3.3乙方应负责房屋内垃圾的清理，并保持房屋整洁。

第四条交房与验收

4.1甲方应于租赁起始日期前将房屋及附属设施交乙方使用。

4.2乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署验收单。

第五条退房与验收

5.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交甲方验收。

5.2乙方应确保房屋及附属设施无损坏，并清洁干净。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。

6.3乙方擅自改变房屋结构或损坏设施，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条保证金及退还

8.1甲方在签订合同时收取乙方保证金，金额为____________________元。

8.2乙方在入住前支付保证金。

8.3保证金用于抵扣租赁期间的房屋及附属设施损坏维修费用。

8.4租赁期满或合同解除后，如乙方遵守合同约定，无违约行为，甲方应在乙方搬离后五个工作日内退还保证金。

8.5若乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

8.6甲方未按时退还保证金，应向乙