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2024版创意办公空间租赁与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4违约金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.物业费及其他费用

7.1物业费金额

7.2物业费支付方式

7.3其他费用及支付方式

8.房产使用规定

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用变更

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：科技有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方注册地址：北京市朝阳区路号

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：创意空间管理有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方注册地址：北京市海淀区路号

2.租赁房产基本情况

2.1房产名称：创意办公空间

2.2房产地址：北京市朝阳区路号

2.3房产面积：1000平方米

2.4房产用途：创意办公

2.5房产结构：现代简约风格，包含办公区、会议室、休闲区等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，如双方无异议，可自动续约一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2租金支付方式：每月一付，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3付款时间：每月5日

4.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及双方协商，租金可进行合理调整

5.2调整频率：每三年调整一次

5.3调整幅度：不超过市场租金涨幅的20%

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10万元整

6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后15日内退还押金

6.3押金退还方式：退还至乙方指定账户

7.物业费及其他费用

7.1物业费金额：每月人民币2万元整，用于支付水电费、物业管理费等

7.2物业费支付方式：每月一付，与租金同时支付

7.3其他费用及支付方式：甲方承担房产税费，乙方承担办公设备购置及维护费用

8.房产使用规定

8.1使用范围：乙方仅可在租赁房产内进行创意办公活动，不得用于居住、餐饮、娱乐等用途

8.2使用限制：乙方不得擅自改变房产结构，不得损害房产设施，不得占用公共区域

8.3使用变更：如需变更使用范围或方式，乙方应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可实施

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用房产

9.1.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及房产使用规定

9.1.3甲方有权在租赁期满后收回房产

9.2甲方义务

9.2.1甲方应保证房产的合法使用

9.2.2甲方应维护房产的正常使用，确保设施设备齐全

9.2.3甲方应按时提供租赁房产相关证明文件

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁房产

10.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务

10.1.3乙方有权在合同到期前提出续约申请

10.2乙方义务

10.2.1乙方应按照合同约定支付租金及各项费用

10.2.2乙方应爱护房产及设施设备，不得擅自改变

10.2.3乙方应遵守国家法律法规及房产使用规定

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.1.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正的

11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的

11.2合同终止条件

11.2.1租赁期满，合同自然终止

11.2.2双方协商一致，提前终止合同

12.违约责任

12.1违约情形

12.1.1乙方未按时支付租金或费用的

12.1.2乙方违反使用规定，损害房产及设施设备的