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2024版地产公司工程合同备案与审批流程操作指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.合同双方

2.1甲方法定代表人/负责人

2.2甲方联系方式

2.3乙方法定代表/负责人

2.4乙方联系方式

3.工程项目基本信息

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类别

3.5工程预算

4.工程合同备案

4.1备案机关

4.2备案材料要求

4.3备案流程

4.4备案时间

5.工程合同审批

5.1审批机关

5.2审批材料要求

5.3审批流程

5.4审批时间

6.合同签订

6.1签订地点

6.2签订时间

6.3签订人员

7.工程款项支付

7.1款项支付方式

7.2款项支付节点

7.3款项支付条件

8.工程进度管理

8.1进度计划

8.2进度报告

8.3进度调整

9.质量管理

9.1质量标准

9.2质量检验

9.3质量纠纷处理

10.安全管理

10.1安全生产责任制

10.2安全生产措施

10.3安全事故处理

11.环境保护

11.1环保要求

11.2环保措施

11.3环保事故处理

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更流程

12.3解除条件

12.4解除流程

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在乙方提供的土地上进行房地产开发建设，乙方提供工程服务，双方权利义务关系达成的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在工程合同备案与审批流程中的权利义务，确保工程项目的顺利实施，保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方在乙方提供的土地上进行的房地产开发建设项目，包括但不限于住宅、商业、工业等类型的工程项目。

第二条合同双方

2.1甲方法定代表人/负责人：

2.3乙方法定代表/负责人：

第三条工程项目基本信息

3.1工程名称：房地产开发项目

3.2工程地点：市区路号

3.3工程规模：占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米

3.4工程类别：住宅、商业混合型

3.5工程预算：人民币5000万元

第四条工程合同备案

4.1备案机关：市区建设局

4.2备案材料要求：

4.2.1甲方企业法人营业执照副本

4.2.2乙方企业法人营业执照副本

4.2.3工程合同

4.2.4工程项目立项批准文件

4.2.5工程设计文件

4.3备案流程：

4.3.1甲方将备案材料提交给乙方

4.3.2乙方收到材料后5个工作日内提交给备案机关

4.3.3备案机关收到材料后10个工作日内完成备案

4.4备案时间：备案完成后3个工作日内

第五条工程合同审批

5.1审批机关：市区建设局

5.2审批材料要求：

5.2.1甲方企业法人营业执照副本

5.2.2乙方企业法人营业执照副本

5.2.3工程合同

5.2.4工程项目立项批准文件

5.2.5工程设计文件

5.3审批流程：

5.3.1甲方将审批材料提交给乙方

5.3.2乙方收到材料后5个工作日内提交给审批机关

5.3.3审批机关收到材料后10个工作日内完成审批

5.4审批时间：审批完成后3个工作日内

第六条合同签订

6.1签订地点：市区路号

6.2签订时间：2024年3月15日

6.3签订人员：甲方法定代表人，乙方法定代表人

第七条工程款项支付

7.1款项支付方式：银行转账

7.2款项支付节点：

7.2.1合同签订后3个工作日内支付合同总金额的10%作为预付款

7.2.2土地平整及基础工程完工后支付合同总金额的30%

7.2.3结构封顶后支付合同总金额的30%

7.2.4竣工验收合格后支付合同总金额的20%

7.2.5工程保修期满后支付合同总金额的10%

7.3款项支付条件：

7.3.1甲方按约定时间支付款项

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