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2024版出租房屋转让合同书（含租客转租权）
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同订立目的
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.房屋押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还方式
6.租客转租权
6.1转租条件
6.2转租手续
6.3转租收益分配
7.房屋使用与维护
7.1房屋使用规定
7.2房屋维修责任
7.3房屋设施维护
8.水电费及其他费用
8.1水电费支付方式
8.2其他费用支付方式
9.违约责任
9.1租客违约责任
9.2出租人违约责任
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
12.合同生效与失效
12.1合同生效条件
12.2合同失效条件
13.合同附件
13.1房屋租赁清单
13.2房屋维修记录
13.3其他相关文件
14.合同签署
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3合同签署人员
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同订立目的
本合同旨在明确出租人与租客之间的权利义务关系，保障双方合法权益，实现房屋租赁的顺利进行。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
出租房屋位于市区街道号，具体位置以房屋产权证登记为准。
2.2房屋面积
出租房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
2.3房屋结构
出租房屋为层单元，房屋结构为砖混结构。
2.4房屋设施
房屋内配备有床、衣柜、餐桌、椅子、热水器、空调等基本生活设施，具体设施以实际为准。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
3.2租赁终止日期
租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。
3.3租赁期限变更
如因特殊原因需变更租赁期限，双方应协商一致，签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金为每月人民币元，共计人民币元。
4.2租金支付方式
租客应于每月日前将租金支付至出租人指定的银行账户。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月的日，如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。
5.房屋押金
5.1押金金额
本合同押金为人民币元。
5.2押金退还条件
租赁期满后，如租客无违约行为，出租人应在租赁期满后的日内退还押金。
5.3押金退还方式
押金退还时，双方应核对房屋及设施情况，确认无误后，出租人将押金退还租客。
6.租客转租权
6.1转租条件
租客在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得出租人书面同意。
6.2转租手续
租客转租房屋时，应签订书面转租合同，并通知出租人。
6.3转租收益分配
租客转租所得租金，扣除相关费用后，剩余部分归租客所有。
7.房屋使用与维护
7.1房屋使用规定
租客应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
7.2房屋维修责任
房屋及设施的日常维修由租客负责，如遇重大维修，双方协商解决。
7.3房屋设施维护
租客应爱护房屋及设施，不得损坏或随意丢弃，如损坏，应负责修复或赔偿。
8.水电费及其他费用
8.1水电费支付方式
租客应按照供水供电部门的规定，自行缴纳水电费，并保存缴费凭证。
8.2其他费用支付方式
除租金和水电费外，其他费用如物业管理费、网络费等，按实际发生额由租客承担。
9.违约责任
9.1租客违约责任
若租客未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金1%的违约金。
若租客擅自转租、转借房屋，出租人有权解除合同，并要求租客赔偿损失。
9.2出租人违约责任
若出租人未按时交付房屋，每逾期一日，应向租客支付相当于租金1%的违约金。
若出租人未履行合同约定的维修义务，租客有权要求出租人及时维修，并承担维修费用。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、房屋被征收等。
10.2合同终止条件
合同终止条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同、房屋被征收等。
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订
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