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2024版出租屋消防安全责任合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.消防安全责任主体

3.1出租方责任

3.2承租方责任

4.消防设施及器材

4.1消防设施

4.2消防器材

4.3维护保养

5.消防安全管理制度

5.1安全巡查

5.2火灾隐患排查

5.3灭火器检查

5.4应急预案

6.禁止行为

6.1禁止使用明火

6.2禁止存放易燃易爆物品

6.3禁止乱拉乱接电线

7.紧急疏散通道

7.1通道设置

7.2通道保持畅通

7.3疏散指示标志

8.消防安全教育

8.1教育内容

8.2教育方式

8.3教育频率

9.火灾事故处理

9.1事故报告

9.2事故调查

9.3事故责任认定

9.4事故赔偿

10.合同期限及续签

10.1合同期限

10.2续签条件

10.3续签程序

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租房屋的消防安全管理，适用于房屋租赁双方在租赁期间消防安全责任的约定。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

本房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.2房屋面积

本房屋实际使用面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋结构

本房屋结构为[具体结构类型]。

2.4房屋用途

本房屋用途为居住。

3.消防安全责任主体

3.1出租方责任

出租方应保证房屋及其附属设施符合消防安全要求，提供必要的消防设施和器材，并对房屋的消防安全负主要责任。

3.2承租方责任

承租方应遵守消防安全规定，合理使用消防设施和器材，发现火灾隐患及时报告出租方，并对自身使用期间的消防安全负次要责任。

4.消防设施及器材

4.1消防设施

房屋内应配备[具体消防设施]，如灭火器、消防栓等，并确保其处于良好状态。

4.2消防器材

房屋内应配备足够的消防器材，包括但不限于灭火器、消防水带等，并定期检查和维护。

4.3维护保养

出租方应负责消防设施和器材的定期检查、维修和保养，确保其完好有效。

5.消防安全管理制度

5.1安全巡查

出租方应定期对房屋进行消防安全巡查，发现隐患及时整改。

5.2火灾隐患排查

承租方在使用房屋过程中，发现火灾隐患应立即报告出租方，并采取措施消除隐患。

5.3灭火器检查

灭火器应每月检查一次，确保压力正常，并定期更换灭火剂。

5.4应急预案

双方应共同制定火灾应急预案，明确应急响应程序和责任分工。

6.禁止行为

6.1禁止使用明火

在房屋内禁止使用明火，如吸烟、烧烤等。

6.2禁止存放易燃易爆物品

房屋内禁止存放易燃易爆物品，如油漆、酒精等。

6.3禁止乱拉乱接电线

房屋内禁止乱拉乱接电线，不得私拉乱接电源。

7.紧急疏散通道

7.1通道设置

房屋内应设置紧急疏散通道，并保持畅通无阻。

7.2通道保持畅通

疏散通道不得堆放物品，不得设置障碍物，确保人员疏散安全。

7.3疏散指示标志

疏散通道应设置明显的疏散指示标志，并保持完好。

8.消防安全教育

8.1教育内容

消防安全教育内容包括消防安全知识、火灾逃生技能、消防设施使用方法等。

8.2教育方式

教育方式包括发放宣传资料、举办讲座、现场演示等。

8.3教育频率

出租方每年至少组织一次消防安全教育活动，承租方应积极参与。

9.火灾事故处理

9.1事故报告

发生火灾事故后，承租方应立即报告出租方和消防部门，并采取措施控制火势。

9.2事故调查

火灾事故发生后，出租方和承租方应共同配合进行事故调查，查明原