小区物业服务合同范本5篇.docx

小区物业服务合同范本5篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________________________

乙方（业主/业主委员会）：_______________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务给乙方及相关事宜，共同达成以下协议：

一、物业服务范围及内容

甲方为乙方提供物业服务，服务范围包括但不限于小区的公共区域保洁、绿化养护、公共设施维护、安保服务、客户服务等。具体服务内容按照附件《物业服务内容及标准》执行。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费。物业服务费的标准、计算方式及支付方式详见附件《物业服务费用标准》。

2.乙方应按时支付物业服务费，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

四、服务质量与标准

甲方应按照附件《物业服务内容及标准》和《物业服务费用标准》提供优质服务，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然。乙方对甲方的服务质量享有监督权。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按照约定收取物业服务费；

（2）对小区的公共设施、设备进行维修、保养；

（3）对小区的环境卫生、绿化进行维护；

（4）对小区的秩序进行维护；

（5）制止违反小区管理规定的行为。

2.甲方义务：

（1）提供符合约定的物业服务；

（2）及时向乙方通报物业服务情况；

（3）接受乙方的监督；

（4）法律、法规规定的其他义务。

3.乙方权利：

（1）享受甲方提供的物业服务；

（2）对甲方的物业服务进行监督；

（3）法律、法规规定的其他权利。

4.乙方义务：

（1）按照约定支付物业服务费；

（2）遵守小区的管理规定；

（3）法律、法规规定的其他义务。

六、违约责任

1.甲方如未按照约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按照约定支付物业服务费，应承担违约责任，并支付滞纳金。

3.双方因履行合同产生的其他违约行为，应按照相关法律、法规的规定承担违约责任。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（物业服务公司）：

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

一、合同背景：

甲方代表本小区全体业主，与乙方签订本合同，委托乙方提供物业服务。乙方愿意按照本合同的条款和条件，为甲方提供优质的服务。

二、服务范围与内容：

1.物业服务范围：乙方将为甲方提供全方位的物业服务，包括但不限于以下内容：公共区域的保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

2.具体服务内容：乙方将按照甲方的要求，提供定期或不定期的物业服务，确保小区环境整洁、安全、有序。

三、服务期限：

1.合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限年/月]。

2.续约条款：合同期满前，双方可协商续约事宜。在同等条件下，乙方享有优先续约权。

四、服务费用与支付方式：

1.服务费用：乙方提供的物业服务将按照[费用计算方式]的方式收取，具体费用标准根据服务内容和难度确定。

2.支付方式：甲方同意以[支付方式]的方式支付物业服务费用，确保乙方能够按时收到款项。

五、双方权利义务：

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务，同时应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作。甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

2.乙方权利与义务：乙方有权获得甲方支付的物业服务费用，同时应按时按质提供物业服务，遵守职业道德，保护甲方的合法权益。乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护小区和谐稳定。

六、违约责任：

1.甲方违约：若甲方未按时支付物业服务费用或提出合理要求，导致乙方无法提供正常服务，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿由此给乙方造成的经济损失。

2.乙方违约：若乙方未按时按质提供物业服务，或违反职业道德，损害甲方权益，乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿由此给甲方造成的经济损失。

七、争议解决：

1.合同争议：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.纠纷处理：在争议处理过程中，双方应尊重事实、遵守法律，积极协商解决纠纷。